足立区のマンションにお住いの方から仕事の転職や家族と別居したため、住宅ローンの支払いと止めていたら期限の利益の損失の通知が届いて物件を売却せざるを得ない状況になり弊社に売却の依頼を願いたいとの事、ご希望としては物件を高く売却をして、売却する物件の室内に家具等が残っているため撤去費用が必要とのお話でした。

今回、抵当権者は２社おり、それぞれにご挨拶と売り出し指示を受け販売活動を開始、

売却する物件は築年が浅く、その分物件に住んでいた期間も短いため埃や汚れキズはありましたが、室内は非常に良い状態でしたので、依頼人に清掃の許可をもらい、まずは部屋全体を１日かけてきれいにしました。

その後、内見の依頼が入るも近隣の新築が安く販売されていたためお客様は新築に流れてしまい、しばらく内見は入りませんでした。

債権者には新築の在庫状況等で現在の販売価格では時間が掛かると何度もお話をして販売開始から数か月後に、あまりにも内見がないため、ようやく相場に見合う価格で販売する事が可能な状態となり、もしかすると過去に物件を高く買っていただいた買取り業者で進める事が出来るのではないかと直感しました。

早速、取引のあった買取り業者に何十社と本物件を紹介、その内１社が任意売却へ進められる価格で購入が可能との事、債権者に買主様を報告してまさか業者で進められるとは思ってもみなかったと驚いておりました。

無事に契約を済ませて、室内の残っている家具の撤去なども買主様側で費用を出してもらえることになり、問題なく決済を終える事が出来ました。

決済を終えた後日に依頼人から連絡があり、残った残債に関して弁護士と一度話がしたいとの内容、弊社の顧問弁護士をご紹介する事によって、残った残債もきれいさっぱりとなり、依頼人は大変満足されたご様子でした。