24時間・年中無休でご対応します。任意売却のご相談専用フリーダイヤル

0120-281-589

代表ご挨拶

住宅ローンの返済や競売などでお悩みの多くの方に、“任意売却”という解決方法をお伝えし、実行させて頂くことが当社の使命だと考えております。

株式会社イースタイル
代表取締役
江頭 徹
江頭 徹

「いい任売.jp」は、サイト設立当初から不良債権処理に係わる不動産の売買取引(任意売却)を中心に事業展開してきました。
これまでの経験と実績から、任意売却という方法は、不動産が伴う債務処理において、債権者・債務者の双方にとって最も円満な解決方法であると思っております。
この任意売却を、住宅ローンの返済や競売などで悩んでいる一人でも多くの方に伝え実行させて頂くことが当社の使命だと考えております。
そしてご相談者様の不安を解消し、問題を解決して安心できる生活の確保と再 出発のサポートをしていきます。これからもご相談者様と地域の皆様から信頼される企業を目指し頑張りますので、 何卒宜しくお願い申し上げます。

江頭 徹

5つの安心
いい任売.jpが選ばれる理由

本当に信頼できるの?

安心1

任意売却の経験・実績が豊富なエキスパートがご相談を承ります

私たち「いい任売.jp」は、これまで多くの住宅ローン問題に取り組み、数多くの方々の再出発をサポートしてまいりました。
「いい任売.jp」のアドバイザーは全員、任意売却の経験・実績が豊富なエキスパートです。ご相談者さまの人生の再スタートを支えるという強い思いを持ち、アドバイスや各種サポートを行っております。
住宅ローンに関するご不安がありましたら、どんな些細なことでも構いません。ぜひ一度、私たち「いい任売.jp」のアドバイザーにご相談ください。もちろん、ご相談は何度でも無料です。

電話するのはちょっと怖いんだけど…

安心2

細心の注意を払い対応します、安心してご相談ください

最初にご相談の際、「一体何を聞かれるんだろう」とご不安に思う気持ちはよく分かります。
私たち「いい任売.jp」のアドバイザーは、ご相談者さまが最もプライベートでデリケートな問題をご相談くださることを深く受け止め、細心の注意を払って対応いたします。どうぞ安心して、どんなことでもご相談ください。
初回のご相談の際にお伺いする内容は、主に現在の返済状況の確認です。
メールでも承りますが、より詳しいご相談をご希望の場合は、お電話をお勧めいたします。
実際にお話しいただくことで、「一人で悩んでいたことが軽くなった」とおっしゃる方も多くいらっしゃいます。
お悩みを抱え込まず、ぜひお気軽にご相談ください。

債務問題とか一緒に相談できる?

安心3

債務問題も一緒にご相談いただけます

私たち「いい任売.jp」は、弁護士、司法書士、税理士など各分野のエキスパートと密に連携し、ご相談者さまにとって最善の解決策を共に考えてまいります。
住宅ローンの問題は、単に家を売れば解決するものではなく、多重債務や相続、離婚問題など、複雑な事情が絡むケースも少なくありません。そうしたお悩みに対しても、各専門家と協力しながら適切な対応をいたします。
また、債務関連のご相談については、専門の弁護士をご紹介可能です。初回の相談料は無料ですので、安心してご相談ください。

地方在住でも相談できる?

安心4

地方の方でもご相談いただけます

ご相談はお電話やEメールで受け付けております。
東京都、神奈川県のように即日対応は難しいですが、遠方にお住まいの方も距離を気にせずご相談いただけます。
実際に任意売却をご依頼いただいた場合でも、債権者との交渉は基本的に電話・ファックス・郵便で行いますので、遠方の方でもご安心ください。
また、任意売却のご依頼後は必ず一度は現地へ訪問し、依頼者さまの物件確認を行います。すべての手続きを電話やメールだけで済ませることはなく、最後まで真摯に対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。

売却後の住む家のことが心配なんだけど…

安心5

売却後の住まいについてもご安心ください

ご相談者さまの引越しを完全サポートいたします!ご希望のエリアや広さをお伺いし、最適な物件をスピーディーにお探しします。
また、賃貸契約にかかる仲介手数料は無料。さらに、引越し準備に必要な費用も、諸条件を満たした場合には全額立て替え可能です。
加えて、引越し業者は最低3社から見積もりを取り、最適な業者を手配。また、残存物処理業者の手配など、各種業者の手配も無料でサポートいたします。
売却後の新しい生活へスムーズに移行できるよう、万全のサポート体制をご用意しておりますので、どうぞ安心してご相談ください。

任意売却とは
<任意売却を動画でやさしく説明します>

近年、住宅ローンの返済が困難になった場合の解決策として「任意売却」が一般的に利用されるようになっています。

任意売却とは、不動産に関連する借入金(住宅ローンなど)の返済が困難、もしくは困難になりそうな場合に、自らの意思で借入金のある金融機関(債権者)と交渉を行い、その不動産を売却して、売却代金を返済に充てる取引のことを指します。

任意売却とは

任意売却の特徴

通常、対象不動産の市場価格が借入残高を下回る場合、一般的な売却ではローンの完済が難しくなります。しかし、任意売却ではそのようなケースでも売却が可能となる点が大きな特徴です。

任意売却の特徴

任意売却の流れ

債権者(金融機関など)との協議

任意売却は、借入金の返済が難しくなった時点から始まります。
まずは債権者(金融機関や税金の差押えを行う公的機関など)と協議を行います。

債権者(金融機関など)との協議

売却価格の決定と交渉

対象不動産の市場価格が借入残高より低い場合は、債権者と協議し、売却可能な価格での承諾を得ます。
債権者が複数いる場合、それぞれの了承を得る必要があります。

売却価格の決定と交渉

売却のスタート

債権者との合意が取れた後、売却を開始します。
「いい任売.jp」では、個々の状況に応じた4つのプランをご用意しております。
各プランは、お客様の事情や状況に応じて選択できるようになっています。
任意売却の経験・実績が豊富な当社スタッフと相談しながら、最適な方法を選択することが可能です。

販売活動の開始

不動産売買契約の締結

プランの方向性に従い条件が整った段階で、不動産売買契約を締結します。
この時点で任意売却はほぼ成功したといえます。

不動産売買契約の締結

売買代金の決済と借入金の返済

売買契約締結後、約1~2ヶ月以内に売買代金の決済を行います。
売買代金の決済時に、事前に協議した内容に基づいて、債権者に借入金の返済を行います。

売買代金の決済と借入金の返済

任意売却の完了

借入金の返済が完了し、売却手続きが全て終わることで、任意売却は正式に完了となります。

こんな方は早めの相談を!

以下のような状況にある方は、早めにご相談いただくことで、より良い解決策を見つけることができます。

・まだ滞納はしていないが、返済が厳しくなりそうな方
・住宅ローンの支払い継続が不安な方
・すでに滞納が始まっている方

任意売却成功の秘訣

成功の秘訣は、早期の着手です。
住宅ローンの返済にお悩みの方は、できるだけ早い段階で適切な対応を進めることが大切です。
どんな状況でも住宅ローンの返済にお悩みを抱えている方はなるべく早めに「いい任売.jp」にご相談ください。

相談員のご紹介

  • 相談員のご紹介
    樋口 正信

    今までの豊富な経験を活かし、ご相談者様に適切なアドバイスをご提供いたします。

     

    【宅地建物取引士】

  • 相談員のご紹介
    油井 雅彦

    元銀行員として培った知識、経験を基に、親身になってご相談にお答えします。

     

    【宅地建物取引士】

    【ファイナンシャルプランナー技能士】

  • 相談員のご紹介
    佐久間 敬一

    まずはお悩みをお聞かせください。ご相談者様に合った打開策を丁寧にご説明致します。

     

    【宅地建物取引士】

    【英検準一級】

  • 相談員のご紹介
    満留 巳知

    お客様のご要望にお応えできるよう精一杯頑張ります。まずはお気軽にご相談ください。

  • 相談員のご紹介
    鬼木 義博

    諦めずにまずは一度ご相談ください。より良い解決を一緒に目指しましょう。

  • 相談員のご紹介
    草野 俊人

    悩みは解決への糸口です。一人で抱え込む必要はありません。いつでも、何でもお話し下さい。

     

    【宅地建物取引士】

  • 相談員のご紹介
    加藤 弘崇

    お気軽にご相談ください。お客様の立場に立って親身になってご相談をお受けします。

  • 相談員のご紹介
    松本 弥生

    男性スタッフのみではご不安な方には同行致します。

  • 相談員のご紹介
    井上 幸恵

    女性目線で心のこもった対応を致します。

  • 相談員のご紹介
    中里 圭史

    ご相談者さまの人生の再出発をお手伝いするという思いのもと、アドバイス・サポート致します。

  • 相談員のご紹介
    園塚 一世

    一本の電話によって多くの方が競売を避け、新しい人生をスタートされたいへん喜ばれています。

  • 相談員のご紹介
    酒井 貴弘

    お客様のご依頼について全力でサポート致します

  • 相談員のご紹介
    針生 義明

    一人で悩まず、まずはお気軽にご相談をしてください。

よくあるご質問

任意売却って具体的にどんなことをするのですか?

ご所有物件をご自分の意思で売りたいときに売りたい人に売りたい条件で売却することです。
しかし、物件に抵当権等や差押等が設定されている場合は各債権者との協議が必要です。
当社が各債権者と価格等の調整をいたします。

任意売却以外に解決策は無いのですか?

いいえ、任意売却は最後の手段です。

ご相談時に当社のファイナンシャルプランナー技能士がお客様の

収入と支出のバランスを見て家計を見直しさせていただき

住宅ローンの支払い継続を一番に考えアドバイスさせていただいております。

その結果、任意売却をしなくても解決できるケースはあります。

まずは当社スタッフにご相談を! ▶無料相談フォーム

いま売却すると住宅ローンの残高が残ってしまいます。それでも売却は出来ますか?

任意売却なら可能です。
任意売却は債権者との話し合いをもとに進めていきます。
債権者の合意があれば全額返済できなくても売却は出来ます。
しかし残った債務については、返済義務も残りますが解決策はあります。

どうして任意売却を勧めるのですか?

住宅ローンの債務処理において最も円満な解決方法だからです。
今ならお客様が希望する最良な条件で話を進めることが可能です。迷っている時間はありません。
まずは当社スタッフにご相談を! ▶無料相談フォーム

任意売却ってどれ位の時間が必要ですか?

通常は1〜2ヶ月間位必要です。
各債権者と価格の調整が必要ですが当社の実績最短14日で成約しております。

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