今回のお客様は、普段から取引のある債権者からの依頼で任意売却案件に携わりました。

ある日突然債権者の役員から連絡が入り、「突然で申し訳ないが売れなくて困っている物件があり、当社としても早々に処分をしたい。御社なら可能なんじゃないかと思って連絡してみた。助けて欲しい。」という依頼からスタートしました。

その後、この役員から物件の詳細情報を頂き、所有者とも面談の日程を組み、実際に動き出しました。しかしながら、この物件がなかなかの癖有物件で、「確かにこれは苦労しただろうな。。。」という物件でした。所有者も、初めてお会いした時にはかなり疲弊している様子で、「これまで色々な業者が来たのですがどこもダメで、最初は威勢が良いんですけど、だんだんと連絡が取れなくなって、もう信用できなくて、、、」とのことでした。その後、お客様のお話を色々とお伺いして、今回任意売却に至った経緯なども詳しくお伺いしました。

色々とご苦労をされてきた所有者様が、ぽつぽつとこれまでの経緯をお話される表情からは、これまでの苦悩や今後の不安が滲み出ており、それを見た私は「何とかしてあげよう」と覚悟したことを思い出します。

本物件は確かに苦労する物件ではあったのですが、そこは当社のノウハウやパッションで債権者との相談、買主探索と条件の調整を行い、なんと3ヵ月で全て解決させました。

3ヵ月、という期間も債権者には驚かれましたが、この期間にはあの台風13号の被害もあり、本物件も例外なく被害に遭いました。被害に遭ったタイミングも悪く、契約をした後、決済を一週間後に控えていたタイミングでした。被害内容としては、床下浸水でした。また、この物件がベタ基礎であったことも重なり、河川からあふれた泥水が基礎内に貯まり、床下収納のケースを外すと、床下がプールの様になっていました。所有者様としてはお仕事で忙しく、この問題に対応できない、という事だったので、全て当社の方で対応しました。

水を抜く作業、水を完全に除去する作業、掃除をする、消毒をする、浄化槽の点検、エアコンの室外機の撤去、等、全て対応しました。

その結果、無事に決済を迎えることが出来ましたが、所有者にも債権者にもとても感謝をされた案件になりました。

他社に任せたがうまくいっていない、という案件は勿論ですが、任意売却は一日二日と過ぎていく時間が命取りですから、最初から当社に依頼する事が吉です。任意売却は不動産業の中でもとても特殊な業種ですから、「この不動産業者に依頼しておけば大丈夫だろう」と、任意売却に長けていない業者に依頼することはとてもリスクがありますし、限りある時間を捨てるのと同じです。

是非当社にご相談ください。