職場が変わったことで、単身赴任をしながら仕事をしていたものの、収入減と住宅ローンに加えて、賃貸費用もかかり住宅費用が嵩んだことで住宅ローンの支払いが困難となり、悩んでおられたところ、当社のホームページをご覧いただき問い合わせ頂きました。

相談員がじっくりとご希望をヒアリング致しました。

Y様のご不安な内容とご希望に関してましては、もう対象物件には誰も住んでいない状態となっており、自身も遠いところに住んでいる状態であるため、売却に関して自身ではご内覧の対応等協力ができないが、売却することができるのか、というご不安を持っており、また希望としては、任意売却を通じて、将来的な法的手続きのための費用を捻出したいという内容でした。

もう対象物件に誰も住んでいない空家状態である状態であったとしても、ご売却は可能です。鍵をお預かりして、きちんと管理させていただいた上で売却活動を行いました。

また債権者も複数いて、各債権者との交渉が必要な状態で、管理費も滞納されている状態でしたので、管理会社含めそれぞれの債権者と交渉していきました。

各債権者とも主張が異なり、その調整を図るのには苦心したものの最終的にはY様のご希望に沿う形に交渉の折り合いをつけることが出来ました。

販売については、対象物件がかなり大きいサイズのマンションで、築年数が古いことに加えて空家になってから時間も経過していたため劣化が激しく、リフォーム費用が嵩んでしまうことから、当初は販売苦戦しましたが、複数のリフォーム業者から複数のリフォーム例と費用のサンプルをもらい購入検討者にご提案することで購入の意思を固めていただくことができ、無事契約の運びとなりました。

契約についてもY様は多忙で時間を作りにくいとのことでしたので、なるべくご負担をかけないために、持ち回りという形で買主のもとに足を運んでもらいと直接対面する形を取らずに行うことにしました。

無事、契約が終わり、最終お取引日である決済を向かえることができ、Y様からは

「もう住んでいない物件なのに、毎月管理費の滞納は嵩んでいき、住宅ローンの滞納も経過し、債権者からくる書類に怯えつつも何をどうすれば良いのか分からず、苦悩していた日々を過ごしていたが、依頼してからは全部、何から何までお任せ状態で自分の負担なく任意売却を進めていただけて本当に助かりました。有難う御座いました」

とお言葉を頂戴することができました。