今回のお客様は、長年自衛隊としてご活躍をされてきた方からのご相談で、収益物件の任意売却をご依頼頂きました。

このお客様も、公務員という事でローンが通りやすいという事から収益物件を何件も買わされてしまっている方でした。

また、サブリースもかなり条件の悪い契約を締結させられてしまっており、利回りもかなり良くない状況でした。

こういった悪徳なサブリースの場合、かなりの確率で解除に応じてもらえません。解除に応じてくれたとしても、百万単位の解除料を求められることがあります。

当然、このような法外な解除料は債権者も控除費用として認めてくれません。そのため、その分高い金額で売却をしなくてはなりません。

今回のお客様は、青森にお住いのお客様にもかかわらず大阪市内に収益物件を購入させられてしまったお客様ですので、実際に物件を今までに見たことが無いとの事でした。

まずは弊社の方で物件調査を行い、売主様に、物件の現状をお伝えするところから開始いたしました。

その結果、売主様の「売却したい」という意思は変わらなかった為、売却を進めました。

債権者がなかなか厳しい債権者だった為、かなり難航しましたが、無事にサブリースの解除料迄も賄えるくらいの金額で購入頂ける買主様を見つけることが出来、任意売却に成功しました。

弊社は全国を対象に任意売却を承っておりますが、大阪にも支社があります。最近は特に収益物件のお問い合わせも増えておりますので、同じお悩みをお持ちのお客様は遠慮なくご相談下さいませ。