今回のご依頼の所有者様は、横浜市内在住で所有されている物件は兵庫県尼崎市の土地付建物です。物件は築年が不詳で５０年以上は経過している様な感じでしたそれに両サイドの建物と壁がくっついている木造の連棟式の物件でした。

物件には大きな看板が着いていて、過去に１階をキャバレーに賃貸していたことが解りました。中を確認したら空きになってからは相当な年数が経っていましたし使用するには相当手を入れなければ行けない状態でした。キャバレーに賃貸していたと言うことは、ここは商業地で飲食店や風俗店が点在している場所でした。

所有者様の依頼は、出来るだけ高く売却をしてもらいたい希望でしたので、まずは数十社の買取業者に紹介をしましたが風俗店等があるエリアのため買取を検討してもらえる業者がなかなか見つかりませんでした。物件が空きのため賃貸にして収益物件での販売もしましたが購入希望のお客さんは見つかりませんでした。物件が関西圏ではありますが当社のネットワークで販売価格も下げながら買探索をしたところ購入希望者を見つけることが出来ました。買主に物件の説明で、再建築時には近隣と建物との切離しの話をしなければいけないこと、その費用は買主が負担すること、売主が横浜にお住いの為残置物の撤去も十分に出来ない説明をして買主の方で残置物の処理をして頂けるように話をしました。今回の買主の購入資金は現金での支払いをするとのことでローンを使わない為、契約と決済を同日で行う話をして了承してもらいました。

契約と決済を同日に行うメリットは一回で売買が出来ることで、昨今の、新型コロナ騒動のため何度も移動することや会わなければいけない回数を減らすことができ交通費の削減にもなります。又、所有者が高齢で尼崎まで移動することが出来なかった為、弊社は契約に必要な書類を作成して事前に所有者に会い詳しく契約の説明をして契約書類等に署名押印をしてもらいました。同時に司法書士とも面談をしてもらいこちらも必要書類に署名押印を貰いました。

契約決済当日は息子さんが代理人になってもらい尼崎まで来ていただき契約決済を行い無事に売買代金の支払いや物件の引渡しを終えることが出来ました。

物件が遠方とか所有者様が高齢で移動ができなくても売買することは出来ます。

弊社は、所有者様の状況等を第一に考えて所有者様のご負担をなるべくかけない様に売買のお手伝いをして行きます。