【東京都江東区】消費者金融による競売を回避｜任意売却で生活再建に成功した事例（T様）
「消費者金融から競売を申し立てられた…」その対処法とは？
今回ご紹介するのは、
東京都江東区にお住まいのT様の任意売却成功事例です。
- 消費者金融からの借入増加
- 滞納による競売申立
- 多忙で対応できない状況
という、非常に切迫した状況からのスタートでした。
ご相談の背景｜介護費用と多重債務
T様は、
- お母様の介護費用が増加
- 生活費を消費者金融で補填
- 複数社からの借入
という状態でした。
その結果、
👉 返済負担が増大し滞納へ
さらに、
👉 消費者金融から強制競売を申立てられる事態
となってしまいました。
ご依頼者様のご希望
T様のご希望は明確でした。
- できるだけ債務を減らしたい
- 売却資金を手元に残したい
- 将来的に法的整理（自己破産）も視野
つまり、
👉 「生活再建を最優先した任意売却」
でした。
戦略①｜消費者金融競売の特性を活用
本件の重要なポイントは、
👉 消費者金融＝無担保債権者
であることです。
この場合、
- 抵当権付き債権が優先
- 無担保債権者に配当が回らないケースが多い
ため、
👉 競売が途中で取消になる可能性が高い
という特徴があります。
戦略②｜競売取消を前提とした任意売却
当社では、
- 競売取消の可能性を見極め
- 申立債権者へ支払いを行わず
- 売買成立を目指すスキーム
を構築しました。
販売活動｜最適な買主を早期確保
同時に、
- 当社独自の顧客ネットワークを活用
- 条件に柔軟な買主を選定
し、
👉 T様にとって最もメリットのある買主を確保
しました。
資金配分｜税金を優先的に処理
さらに重要なのが、
👉 税金の支払い
です。
税金は、
- 差押が発生
- 自己破産しても免除されない
ため、
👉 売却資金を優先的に充当
し、将来のリスクを軽減しました。
想定外の事態｜別の消費者金融が再度競売申立
しかし、
👉 競売取消後すぐに
👉 別の消費者金融が再度競売申立
という想定外の展開に。
通常であれば破綻するケースですが、
解決の決め手｜柔軟な買主の存在
事前に確保していた買主様が、
👉 決済まで待つことを了承
してくださったことで、
- 再度競売取消を待機
- 売買スケジュールを調整
し、
👉 最終的に無事決済完了
となりました。
生活再建サポート｜転居も全面支援
売却と並行して、
- 転居先の選定
- 物件の内見代行（写真・動画）
- 条件交渉
も当社で対応。
👉 忙しいT様でもスムーズに転居可能
となりました。
結果｜競売回避＋生活再スタート
最終的に、
- 競売回避成功
- 売却資金確保
- 税金整理
- 新居へ転居
すべてを実現。
T様からは、
「母の体調も安定し、安心して新生活を始められました」
と感謝のお言葉をいただきました。
本事例の重要ポイント
✔ ポイント①
消費者金融の競売は取消になるケースがある
✔ ポイント②
無担保債権の特性を理解した戦略が重要
✔ ポイント③
買主の選定が成功のカギ
✔ ポイント④
税金は最優先で処理すべき
こんな方は今すぐご相談ください
- 消費者金融から競売を申し立てられた
- 多重債務で返済が困難
- 税金の滞納がある
- 任意売却で生活を立て直したい
- 忙しくて対応できない
任意売却で解決できる可能性があります
競売になると、
- 市場価格より大幅に安く売却
- 手元資金が残らない
- 精神的負担が大きい
ですが、
👉 任意売却なら戦略的に解決可能です。
まとめ｜競売でもまだ間に合います
今回のように、
👉 競売申立済
👉 多重債務
👉 時間がない
ケースでも、
適切な判断と戦略で解決可能です。
最後に
当社は
- 任意売却専門
- 競売回避実績多数
- 全国対応
として、
👉 どんな状況でも最善策をご提案します
👉 「もう無理かもしれない」と思った時こそ
👉 ご相談ください
あなたの状況に合わせた解決策をご提案いたします。
