依頼者は北海道函館市にお住まいの会社員のK様。そして物件は東京都杉並区の戸建でした。物件には占有者が住んでおり、更に競売手続きもかなり進行しており、入札開始の目前の状態でした。

遠方で尚且つ、きわめて時間がない中で半ば諦めかけていたところ、当社の営業スタッフが熱心に相談に対応し、ご依頼いただきました。

ご依頼いただいて直ちに債権者に連絡したところ、競売までに時間がほとんどないから、という理由で任意売却を受け付けてくれない、と最初は言われてしまいましたが、同日で査定書を迅速に作成し、販売計画を訴えかけたところ、当社での任売売却の取引実績が非常に高かったこともあり、任意売却を認めてくれることになりました。

早速、買い手の検索をしました。とにかく販売の時間がなかったため、緊急で室内写真を撮り、内見なしで買取金額を精査できる業者に紹介し、数日で買手を見つけました。

しかし、買手の金額では債権者が要望する金額には届いておらず、残り僅かな時間の中、債権者への交渉を粘り強く行う一方で、買手様にも購入金額を上げてもらう交渉も並行して行いました。

最終的に債権者の応諾金額と買手の購入金額が折り合う額が調整でき、契約を行いました。時間がないなかで売主様と買主様も離れておりましたので、郵送という形で、迅速に行いました。

続いて物件に占有している方に退去の交渉も当社の方で行い、占有者のお引越のお手伝いまで行いました。結果、遠方にいるご依頼者のご負担をかけることなく進めることができました。

続いて決済。

債権者も買主様も物件も関東圏内だったため関東で行うことになりましたが、体調を壊し、働けず、手元の資金もほとんど底をつく状態であったため、関東までの交通費も捻出が困難であるとご相談をいただきました。

任意売却でお手元に資金を残せることになったため、交通費や物件の明渡のための産廃費用もお立替をさせていただくことで非常お悦びいただきました。

また決済に必要な印鑑証明などの書類も代行して取得致しましたので、ご依頼者様のご負担はほとんどなく、またきわめて短期間で任意売却を成功させることができました。

その後K様は任意売却でお手元に残した資金で当面の生活費や医療費を捻出し、体力を回復させ、現在は北海道で再就職をし、充実した日々をお過ごしとのことで、時折お電話もいただきますが、当初は、自身も遠方にいるし、占有者もいて、時間もないため競売になってしまっても仕方がないと思っていたが、殆ど手間をかけることもなく、きわめて短期間で成約まで導いてもらい、尚且つ、働けていない間の生活費まで捻出してもらい大げさではなく人生が変わったと思う、と非常に有難いお言葉をいただきました。