別所に住むご親類の方のご自宅を任意売却でお手伝いをさせていただいた経緯でご依頼いただきました。

ご訪問をして状況・ご希望を十分にヒアリング致しました。K様は相続にて不動産を取得したものの相続手続きも不明で、不動産売却も何をしたらいいのか分からない、とにかく全部丸投げしたい、また、お子様の進学に伴って売却前に融資をしてもらいたいというご希望でした。

任意売却においては各債権者との交渉から、引越先の検索等、ご依頼者様が自身でやると非常に大変な作業を全部代わりにサポートさせていただいておりますので、相続登記については不動産の分野ではないながらも顧問司法書士に相談して依頼し、本来であればご自身で集めなければいけない書類も委任状をいただいて当社の方で集め、K様のお手間を取らせることなく迅速に相続手続きを完了させました。

融資に関しては担保物件の評価を迅速に行った結果、K様の希望額満額でのご融資をさせていただくことができました。

続いて販売の方では、近所に知られないように秘密裡に速やかにやってほしい、というお客様が多いのですがK様の場合は、別のところに既にお引越を終えており、できるだけ派手にインターネット広告をやってできるだけ多くのお客様を対象に営業をかけてもらいたいというご要望でした。

当社顧客へのご紹介だけでなく、インターネット、販売協力業者をフル活用し、毎週のように複数の内見をセッティングし、その中で最も条件の良いお客様と取引することになりました。

K様は普段仕事も大変忙しく、契約や決済でも時間を作るのが難しい、という方でしたのでそこでもご負担をかけないように契約も持ち回りという形で自宅にお伺いさせていただく形を取り、決済においても司法書士と電話と郵送でやりとりをしてもらうことで、当日遠方まで来ていただくことのないように段取りを組みました。

引越先についても親身に相談に対応し、引越業者の斡旋、産廃業者の手配、立会までサポートさせていただきました。

お取引最終日K様は銀行にお越しになっていないので、喜んでいただくお顔を直接拝見できなかったのは残念でしたが、非常にご満足いただき、お手紙まで頂戴致しました。

またお取引が終了して暫く経ったころに、別件で親類の御自宅についても相続登記が完了していないがどうしたら良いか、費用をなるべく抑えたい、というご相談があり、不動産仲介の仕事ではありませんでしたが、ご対応させていただきご満足いただくことができました。