お客様は弊社に依頼する以前に他社へ依頼していましたが、ご希望に沿える結果が見込まれず、今回弊社へ依頼となりました。

今回はコロナ禍で買手の動きも悪い時期で競売期日も2ヶ月後に迫っていましたが結果的には良い方向で解決となりました。

所在地は湘南エリアで駅からも最寄り駅から15分程の周辺には緑もある閑静な住宅です。

土地から買って建築をしたという注文建築は造りも丁寧で、広々とした4LDKで、キレイにご使用されています。

所有者のご希望はこれを機に今までの滞納されている債務もキレイにして新たな生活を送りたいというものでした。

ですが、注文住宅で建築されたご自宅は立派でして残債もそれなりにある状態で、且つ税金や他のローンも有り、それらの債務を一掃したいお気持ちが強く、その条件が絶対でした。

もちろん債権者にも売却するにあたり交渉はしていくのですが、本件については、残債は完済以外受け付けないとのことで、新築が買えてしまう程に膨れ上がった残債を考慮しての売却価格では中々反響も得られない状況でした。

付き合いのある業者や地場の業者にも回り、買手を募りましたが自粛の影響で反応は薄く、せめて内見をしたいという買手がいれば救いでしたがそれもなく時間だけが過ぎていきました。

世間がコロナ禍でも依頼されたお客様にとってはそれ以上にご自身にとって緊急事態宣言を発さなければならない状況です。

自らチラシを配布したりなどネットだけには頼らず弊社としても出来る限りのことはしていましたが、やはり反応は薄く問い合わせは物件が在るかに留まり内見まで至りません。

再度債権者に状況を説明し交渉しますが任売が厳しいのであれば競売にするのみという回答です。

プラス滞納されている税金等も全額返済したい意向に沿う為にこれ以上売却価格を下げられない状況でした。

期日まで約1ヶ月になり、反応もなくこれ以上打つ手がない中‎、ある日地場の業者から電話がありました。

御社のチラシを見たお客がウチに来て、仲介できるのであれば内見させていただきたいと言うのです。

買手は新築も見ている方でしたが、ありふれた建売に納得がいかなかったようです。

中古ですが注文建築で間取りも広く丁寧な造りを気に入り、やっと買手が見つかりました。

既に住宅ローンの事前審査の承認も下りている方でしたので時間もない中でしたが、期日までに無事決済をすることができ、お客様のご希望に沿う形で解決できました。

引越先も予め内見していた為に転居先の確保や引越もスピーディーにできキレイな状態で引き渡しができました。