はんこ代（はんこ だい）
任意売却において売買代金を優先順位に従って配分すると取分が無剰余（０円）になってしまう劣後順位の債権者（抵当権者）に対し抵当権の抹消同意を得るため便宜的に支払う金銭 競売で売却した時の配当が無剰余（０円）であることが明らかな場合、通常の債権者であれば債務額が何百万、何千万円あろうと数万円から数十万円のはんこ代を支払えば応諾してくれるのが一般的だ このような劣後順位の債権者は競売にすると対象不動産からは１円も回収できなくなってしまうので任意売却を機会に少しでも回収しようとする意図がはんこ代と一致するのだ 但し、これは抵当権の抹消に関してだけハンコ代といわれる一時金で応諾したのであって債務額がこの返済で全額免除になるわけではない
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ハンコ代の額は順位の優劣で異なり例えば２番抵当権者50万円、3番抵当権者30万円、4番抵当権者10万円といったように順位が劣後するごとに低くなるのが一般的だ