今回の依頼者様は弊社ホームページからのお問合せでした。

早速ご連絡をさせて頂きお話を聞かせて頂きました。

お話を聞くとやはりコロナ渦により、リストラされ再就職はしたらしいのですが収入は激減、尚且つ離婚もあり養育費も払うことになり住宅ローン含めて支払いが困窮して今回のご依頼に至ったそうです。

最初は少ない収入ながら頑張って住宅ローンと養育費を払っていたそうですがそう長くはもたず、他社に借り入れをしながら支払っていたがどうにもならなくなり相談に踏み切ったそうです。

既に離婚と同時に本物件から退去していて、別れた奥様も引越したそうで空室になっていました。

依頼者様のご希望は売却一本で、出来れば高く売って残債を残したくないとの事でした。

早速債権者交渉と並行しながら販売も完済できる価格で販売を始めましたが、しかしそううまく問屋は卸ろさず販売は難航しました。

同時に債権者交渉もしましたが結果条件としては完済を条件に任意売却を認めるという運びになりこちらも難航の一途たどりました。

しかし諦めるはずもなく販売に関しては本物件の近隣、大手買取不動産会社、過去の取引した事のある会社含めお客様をご紹介していただける不動産会社とありとあらゆる手を施しました。

債権者交渉は弊社の得意分野ですので諦めることなく何度も何度も交渉を重ねた結果「完済条件」の牙城を崩すことが出来ました。

営業と調査を始めましたが完済プラス他社からの借入も考慮した価格では近隣の新築価格より高くなってしまう事が判明し悩みました。

しかし悩んでいる時間もなく、弊社の得意とする交渉術で債権者に

しかし債権者の完済条件を崩したと言ってもそう簡単に一次的な返済額が下がるわけもなく時間だけが過ぎていきました。

販売活動の話に戻りますが、一向に内見依頼や買取会社の反響も乏しかったため上席に相談し指示を仰ぎました。

その結果本物件近隣には群馬県最大規模の団地がひしめき合っている事が分かり、先ずは物件に看板の設置＆大型団地（3,000件分）へのポスティング1件1件選びながらのポスティングだった為2日間掛かりました。

結論から申し上げると3,000件に配布したお客様ではなく、ポスティングをしながら地元不動産会社にも訪問した会社様からお問合せでした。

交渉を重ねとりあえず債権者の応諾価格まで買上に成功しました。債権者が待っていただけるギリギリまでポスティングをした一般のお客様を待ちました。が時間切れで今回の買取会社様との取引に至りました。

しかし依頼者様の希望していた金額には届かないまでも他の借入数社分返済が出来るほどのお金を残すことは出来ました。

時間が掛かり依頼者様からは「もうだめですかね？」と不安な事を言われましたが結果思っていた以上のお金を残すことが出来て「半分諦めていたが本当にエスカレードさんに依頼して良かった」感謝のお言葉を頂戴出来ました。

正直本当に大変だったので感謝のお言葉を頂けた時は諦めないで良かったと本当に嬉しかったことを覚えています。

弊社は依頼者様の希望を限られた時間の中で最大限の力を発揮する事をモットーにしております。

お一人で悩まず無料相談窓口、ホームページもございます。困ったときにはお気軽にご相談ください。