物件は築３年目のタワーマンションで、当初は築浅の販売活動のしやすい物件と思われたのですが、実際には周りに商業施設が乏しく住居系に適さない地区であるが故に需要が低く、販売活動に思わぬ苦戦を強いられることになりました。

所有者はまだ２０代後半の独身男性で、購入当時は不動産業界で働いていたのですが現在は異業種で働かれていて、住宅ローンの他にも税金や管理費滞納、カードローンや友人からの借り入れなどが多かったため、真っ先に住宅ローンの滞納が始まってしまいました。

滞納６か月目の代位弁済前の頃に、前職が不動産業界という事もあって多少の知識があったせいか、任意売却の専門業者である弊社のホームページを見てお問い合わせ頂き、正式なご依頼を頂きました。

所有者が弊社に求めたのはとにかく債権者交渉により任意売却に応じて頂く金額を出来るだけ下げる事により早めに購入者を見つけ、さらに税金や管理費の完済、他の無担保債権も極力減らしたいというご希望でした。

特に、仕事柄かどうしても競売申立前の段階で成約したいという思いが強く、スピードも要求されました。よって、スピードという点ではもちろん買主は個人のお客様よりも法人の方が優れているのですが、弊社の幅広いネットワークを駆使した結果、無事に法人で債権者に見合う金額での購入者を見つけることが出来ました。

もちろん上記物件の立地条件やマイナスポイントを債権者に粘り強くアピールした結果、任意売却に応じて頂く金額を大幅に下げる事が出来たのが最大の成因です。

結果としては、ご依頼を頂いて１か月余りで成約し、ご希望通り管理費・税金滞納も完済し、お引越し代も捻出する事が出来、現在は職場近くの新居にて希望に満ちた新しいスタートを切られています。

蛇足ですが、弊社は関東首都圏に拠点を置いております。ただ、今回の物件は関西でかなり遠方ではありましたが、債権者交渉や販売活動に全く影響はなく、実際に私が担当している案件だけでも本物件以外に今月は九州や北陸の物件も無事に成約する見込みです。

どうか遠方だからとご決断に迷われている方も、弊社のこれまでの実績とノウハウ、債権者との交渉力や販売活動力にお任せ頂き、どうかお早目のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。