依頼者は大阪府にお住いのY様。ご自身で事業を営んでおりましたが、コロナの影響を受け住宅ローンの支払いが厳しくなっていたところ、当社のホームページをご覧いただき問い合わせいただきました。

まずは相談員が現状の生活状況をヒアリングさせて頂き、じっくりとお悩みとご希望を伺いました。

ご依頼者様のご希望は、仕事に影響が出るため売却後も残債が残る事は覚悟しているが自己破産は回避したいため少しでも高く自宅を売却してもらい、住宅ローンの残債を減らしたいとのことでした。

滞納している対象の不動産は、事務所兼自宅の特殊な間取りだったため、当初から販売活動が苦戦することが想定されました。そのため、当社のネットワークと広告力を最大限活用して地元の不動産業者にも早い段階から協力を仰ぎ、地元のお客様を何組かご案内させて頂き、スピーディに成約をさせて頂きました。

ご依頼者様の状況については、なかなか事業の回復が見込めず収入的に苦しい状況が続いており、税金の支払いもできない状況が続いていました。買主を見つけ、売買代金の精算を行う決済の段取りをしていると…税金の滞納による差押登記をされてしまいました。売主様の懐事情は厳しく、ご自身で滞納している税金を支払う事は到底できない状況で、尚且つこのままでは売却手続きもできなくなるリスクがありました。そのため、買主様と弊社とで協議を繰り返し、購入代金の一部を税金の支払いに回すよう手配をし、同時に行政にも差押を解除して頂くよう交渉を繰り返しました。

売買の最終お取引である決済直前に想定外のこともありましたが、なんとか無事に売却の決済を完了することが出来ました。

最終お取引日で物件のお引渡しと代金授受が無事終わると、「事業の資金繰りと税金の支払いとで一時はどうなる事かと思って悩んでいたが、ひとつひとつ解決のお手伝いをして頂き、無事に売却できてスッキリしました。ありがとう！」

とおっしゃって頂きました。