物件は築１３年の６階の３ＬＤＫ角部屋のマンション。バルコニーもＬ字で広く、建物全体の管理も行き届き状態の良いマンションでした。

しかし、室内は悲惨な状況で、購入当時から掃除をしておらず、一面ゴミの山でした。

床が見えず、飼育している猫の糞尿は散乱し床に染みつき、傷や汚れ臭い共に劣悪な状態でした。当然フルリフォーム必須であり、とても一般のお客様が購入できる物件ではありませんでした。

 所有者は５０代の女性で一人暮らしの方でした。購入当時は同居人がいたため返済に問題はなかったのですが、一人になってしまい支払いが追い付かなくなり競売へとなってしまいました。

仕事が忙しく寝るために家に帰るだけで、競売になったことに気付かず、気付いた時には競売期日まで残り一ヶ月しかない切迫したそんな中、「どうにか売却し引越費用を捻出して欲しい」と弊社にご依頼頂きました。

 早速、債権者に任意売却の連絡、価格の交渉に取り掛かりました。

しかし、時間がないにもかかわらず債権者の応諾する金額は相場より高く、一般のお客様向けの金額でした。

室内状況をこと細かく説明、一般のお客様ではとても購入できる物ではなく仮にお客様がいたとしてもローンを申込んでいる時間はなく現金で購入できるお客様に限られる為、マンション買取業者に購入してもらう方法しかないと何度も交渉しました。それと同時に買って頂ける業者がいないか何十社もあたり買取業者を見つけ出しました。それによりどうにか任意売却の承認を頂くことができました。

しかし、承認を得たのはいいが競売期日まで残り２週間を切っている状況でした。早急に契約を交わし、所有者様の転居先の確保の為に希望する地域の賃貸物件の紹介、引っ越し業者や産廃の手配、限られた予算内でおさまるように室内の清掃と引越作業も手伝い所有者様も仕事で忙しい中、徹夜で引越し準備をして頂き、ご依頼から約３週間で契約、引越し、決済まで競売期日ギリギリでしたが終えることができました。

 所有者様からは

「売却から引っ越し、そして引越しの手伝い、ここまで全部やっていただけるとは思っていなかった。本当にありがとうございました。」

と感謝のお言葉を頂きました。

私が初めて担当した案件で時間がない中、無事成約できて心から頑張ってよかったなと思いました。