今回のお客様は、住宅ローンの滞納をしてしまい債権者から差押えをされ競売の申立て

を受けてからの相談でした。お客様のご希望は競売を回避するために所有者の不動産での融資先を探して欲しいのと最悪競売で落札されてしまわないように売却も検討をする方でした。融資先を紹介しましたが物件の築年が古く担保評価が厳しかったため、お客様が希望する金額まで融資が出ず苦戦をしておりました。

何とか競売だけは回避したい希望が強かったため並行してオーナーチェンジでのお客様を探索しましたがご相談に来た時期が競売の入札期日が迫っており所有者が希望する賃料での住み続けるということが厳しくなり希望する融資額までの融資先を見つけることに難航しており競売の入札期日が来てしまいました。

最終的には競売に参加をしてもらえる弊社の関連会社での入札をお願いし、入札をして

もらいましたが、競売の開札結果は2番手となり落札することが出来ませんでした。

お客様は何としてでも住み続けることを希望しておりましたので、弊社が落札者と話をしてオーナーチェンジで継続して住み続けさせてもらえないか交渉をしましたが、落札者はご自身で社宅として使いたいため前所有者が住み続けることはできない話でしたが、何とか売却をすることが出来ないか再交渉の結果何とか売却の方向で了解を取り付けました。

今度は、前所有者との賃料の交渉で購入金額と賃料の折り合いが付き関連会社で購入をしてもらい、所有権移転と同時に前所有者との賃貸契約を結び賃料の支払いをすることで継続して住み続けることが出来るようになりました。

依頼者は何度かあきらめていましたが、度重なる苦悩を乗り越え何とか希望していた住み続けるという希望を叶えることが出来ました。

今では住まいは変わらず心機一転新しい仕事で頑張っていらっしゃいます。

弊社は依頼者からの希望を第一に考え、融資先の探索、住み続ける方法、競売回避が難しくても、落札者との交渉及び依頼者との諸条件の調整をして何とか希望を叶えるように試行錯誤をして解決して行きます。

他社に依頼していて、希望することが難航している方は、ぜひ弊社にご相談をして下さい

必ず、新しい道が開けます。

お気軽に、ご連絡を、お待ちしております。