不動産の所有者（売主顧客）から直接売却の依頼を受けている不動産業者のこと
一般的に専属専任媒介契約や専任媒介契約を売主と締結している不動産業者のことを言い、一般媒介契約のように複数業者に依頼している場合のそれらの業者のことは元付業者とは呼ばない

任意売却の依頼形態では、依頼を受ける不動産業者はこの元付業者となることが多い
価格の錯綜（不明確な販売価格）を嫌う任意売却取引において、それをまとめる元付（販売幹事）は必要不可欠なのである

詳しくは【任意売却用語集？さ行＞専属専任媒介契約】を参照