【対象不動産】
自宅マンション+賃貸向マンション
【当時の借入状況】
機構　　　残債額約１，５００万円
神奈川銀行　　　約１，３００万円
全国保証　　　　　　約５００万円
オリックス銀行　　　約１００万円
税金、管理費の滞納有

当初は家賃収入でローンの支払いが賄えるとの考えで、自宅マンションとは別に賃貸でも貸せるようにと２LDKのマンションを購入しました。
知り合いの紹介で外国人を入居させてしばらくは賃料が入っていましたが、徐々に入金が滞ってきてしまい、訪ねて行っても、元の賃借人が不在で第三者が数名で使用している状況でした。
私自身は６５歳になり、仕事も嘱託扱いで収入が減ってしまっていました。あてにしていた家賃が入らず、自宅のローンの支払いも払えなくなってしまい、途方に暮れていましたが、知人の紹介で任意売却を専門にしているいい任売さんを紹介してもらい、相談にのって貰うことになりました。
滞納期間が長引き、遅延損害金も相当な額になってしまったので、売却して債務を整理することとし、各債権者と交渉をして返済額の承認をしてもらい、まずは賃貸にしていたマンションから売却を始めることになり、賃借人に対して立退き交渉もしてもらいました。
立退き交渉をしながら、お客さん（買主）を見つけてもらうことが出来、立退きも承知してもらって、残置物の処理までお願いして契約し、無事引渡すことができました。
自宅としていたマンションも早々にお客さんを付けてもらうことが出来ました。こちらの債権者からは、滞納期間が長期に及んでいたので、競売申立ての話しが出ていました。また、残債が残ってしまうので、競売取下げと残債の支払い額等を交渉してもらって契約することが出来ました。
最後に、引越先の賃貸住宅を探してもらい、引越の手配、それらに掛る費用まで捻出して頂きました。今回の２件のお取引で私からの手出しのお金は全くありませんでした。残債の支払いに関しても月々少額の支払いで済むようにして頂き、今のわたくしの収入でもなんとか再生に向けて再出発することになりました。立退きなど難しい交渉もして頂き、本当に感謝しています。