【福井県】住宅ローン滞納から完済成功｜任意売却で150万円以上を手元に残せたH様事例
福井県で住宅ローンが払えない…リストラと怪我が重なったケース
今回ご紹介するのは、
福井県にお住まいだったH様の任意売却成功事例です。
H様は、
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リストラによる収入減少
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怪我による長期離脱
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働けない状況の継続
が重なり、住宅ローンの返済が困難となり滞納が発生していました。
すでに引越しも予定しており、
「売却を前提に早く解決したい」という強いご希望をお持ちでした。
残債が多く“完済は難しい”状況
本物件は築年数も浅く立地も悪くないものの、
住宅ローン残債が多く、相場価格では完済が難しい案件でした。
しかしH様には、
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引越し費用
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お子様の大学入学費用
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新生活準備費用
が控えており、時間的猶予もありません。
通常であれば「残債が残る任意売却」となるケースでしたが、
当社は完済以上を目標に販売戦略を組み立てました。
福井県で高値売却を実現するための販売戦略
当社が行ったのは：
✔ 債権者との早期交渉開始
✔ 指示価格の見直し交渉
✔ 地元仲介業者への徹底営業
✔ 買取業者・投資家への同時アプローチ
✔ 物件価値の再整理と強みの明確化
特に地方エリアでは「情報拡散力」が重要になります。
敦賀市内だけでなく、
福井県内外のネットワークを活用し幅広く買主探索を行いました。
結果：完済＋150万円以上を確保
販売活動の結果、
✔ 住宅ローン全額完済
✔ さらに150万円以上を手元に残す
✔ 引越し・進学資金を確保
という理想的な形での売却に成功しました。
これは任意売却案件としては非常に良い結果です。
H様からのお言葉
決済後、H様からは
「本当に任せてよかったです。何度お礼を言っても足りません。」
と何度も感謝のお言葉をいただきました。
残債が多い案件で完済＋資金確保まで実現できたことは、
担当としても非常にやりがいのある案件でした。
福井県で住宅ローン滞納にお悩みの方へ
以下のような状況でも解決可能です。
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リストラで収入が減った
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怪我や病気で働けない
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住宅ローン滞納が続いている
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競売通知が届いた
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引越し資金がない
任意売却は、
✔ 競売より高値売却の可能性
✔ 残債圧縮
✔ 引越費用確保
✔ 新生活への資金確保
が期待できます。
福井県の任意売却は専門業者へ
任意売却は通常の不動産売却と異なり、
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債権者交渉
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期限管理
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価格調整
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法的対応
が必要な専門分野です。
対応が遅れると競売に進んでしまいます。
まずは無料相談を
福井県で
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住宅ローン滞納
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競売回避
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任意売却相談
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引越し前提売却
をご検討中の方は、早めのご相談が重要です。
当社は任意売却専門業者として、
債権者交渉・引越し支援・破産相談まで一貫サポートいたします。
一人で悩まず、ぜひ一度ご相談ください。
