【福島県】離婚後の住宅ローン滞納で競売危機｜戸建の任意売却で負担ゼロ解決
離婚後、住宅ローンが払えない…福島県の戸建て競売危機
今回ご紹介するのは、
福島県に戸建住宅を所有されていたI様の任意売却事例です。
I様は、ご主人様とペアローンで住宅ローンを組み、長年返済を続けていました。しかし離婚によりご主人様が家を出てしまい、以降は奥様お一人で住宅ローンを支払う状況に。
生活費・教育費などの支出が増え、ついに
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毎月の収入 ＜ 支出
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住宅ローン滞納開始
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銀行から催告書到着
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「一括返済請求」通知
という状況に追い込まれてしまいました。
「このままでは競売になります」銀行からの通知
滞納が続いたことで、金融機関から届いたのは
「期限の利益喪失通知」
「住宅ローンを一括で支払わなければ競売に移行します」
という書類でした。
突然の通知に、
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何から手をつけていいか分からない
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本当に家を失うのか
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子どもをどうすればいいのか
と強い不安を抱えられていました。
急いでインターネットで
「競売を防ぐ方法」「住宅ローン滞納 福島」
と検索し、当社ホームページをご覧いただき、藁にもすがる思いでお問い合わせをいただきました。
任意売却という選択肢を知らなかった
I様は、
「競売しかない」と思い込んでいた状態でした。
当社相談員が、
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競売と任意売却の違い
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任意売却のメリット
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残債への影響
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引越費用の可能性
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信用情報への影響
を丁寧にご説明。
その結果、
「ぜひ任意売却で進めたい」
とご決断いただきました。
福島県の戸建を高値で売却するための戦略
I様のご希望は、
✔ 可能なら住み続けたい
✔ 難しければ残債をできるだけ減らしたい
✔ 早く新しい生活をスタートさせたい
というものでした。
そこで当社は、
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債権者（銀行）と密に連絡
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指示価格の交渉
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地元仲介業者との連携
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買取業者への一斉営業
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投資家ネットワークの活用
を同時並行で進めました。
想定以上の高額売却に成功
販売活動の結果、
✔ 想定より高額で購入希望
✔ 残債を大幅圧縮
✔ 引越費用も買主負担
という好条件での合意に成功。
結果的に
I様の持ち出し負担はゼロ
で売却を成立させることができました。
競売回避・新生活へ
契約・決済が無事完了した際、I様は安堵の表情でこう仰っていました。
「正直、競売は覚悟していました。でも想像以上の金額で売却できて、さらに引越費用まで見ていただけるなんて思っていませんでした。本当に感謝しています。」
競売を回避し、
精神的にも経済的にも大きな負担を減らすことができました。
福島県で住宅ローン滞納・競売通知が届いた方へ
以下のような状況でも解決可能です。
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離婚後にローンが払えない
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収入より支出が多い
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銀行から催告書が届いた
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一括返済請求を受けた
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競売開始決定通知が来た
任意売却は、
✔ 競売より高く売れる可能性
✔ 残債圧縮
✔ 引越費用確保
✔ 精神的負担軽減
が期待できます。
福島県の戸建・任意売却は専門業者へ
任意売却は通常売却とは違い、
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債権者交渉
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期限管理
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価格調整
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法的知識
が必要です。
対応が遅れると競売に進んでしまいます。
まずは無料相談を
✔ 離婚後の住宅ローンで困っている
✔ 競売を止めたい
✔ 福島県で戸建を所有している
✔ 残債をできるだけ減らしたい
一人で抱え込まず、まずはご相談ください。
早期対応が最善の解決策です。
