■ ご相談のきっかけ｜コロナによる収入減で住宅ローン返済困難

長野県で住宅ローン滞納と税金差押えが同時に発生し、
引越費用すら用意できない状態でご相談いただいたI様の
任意売却成功事例をご紹介します。

I様は、新型コロナウイルスの影響をきっかけに収入が大幅に減少 してしまい、
次第に 住宅ローンの支払いが困難な状況 に陥っていました。

生活費を優先せざるを得ず、

• 住宅ローンの滞納

• 税金の滞納

• 複数の借入（多重債務）

が重なり、将来に強い不安を感じる中で、
当社ホームページをご覧になりご相談 をいただきました。

■ 初回相談｜「引越し費用が一切用意できない」という深刻な状況

まずは当社相談員がI様と面談し、

• 現在の収入状況

• 支出の内訳

• 滞納状況

• 今後のご希望

を 時間をかけて丁寧にヒアリング しました。

I様の主なご希望は次の3点でした。

• 住宅ローン・税金の滞納があり、このままでは生活が立ち行かない

• 手元資金がなく、引越し費用を一切用意できない

• 売却後も多重債務が残るため、法的手続き（債務整理・自己破産）まで含めてサポートしてほしい

という、非常に切迫した状況 でした。

■ 売却戦略｜競売・差押えを回避するためのスピード対応

本件では、

• 税金滞納による 行政差押え

• 住宅ローン滞納による 競売開始

の両リスクが迫っていたため、
時間との勝負 となる案件でした。

当社では、

• 差押えが付く前

• 競売に進む前

に売却を成立させるべく、

• 当社の広告力

• 投資家・実需双方へのネットワーク

• 地元不動産業者との連携

を最大限活用し、即座に販売活動を開始。

その結果、
内覧の調整から購入申込みまでを 非常にスピーディに進めることができ、早期成約 に至りました。

■ 想定外の壁｜転居先が決まらない問題

売却自体は順調に進んだものの、
I様をさらに追い詰めたのが 転居先探し でした。

• 多重債務

• 税金滞納

• 給与差押え

といった状況から、
賃貸保証会社の審査が通らず、何件も断られてしまい、
I様は精神的にも限界に近い状態でした。

■ 当社の強み｜賃貸探し・保証会社対策まで一貫サポート

当社では、

• 任意売却

• 債権者交渉

だけでなく、

• 転居先の賃貸探し

• 保証会社選定

• 賃貸契約の段取り

まで含めてサポートしています。

本件でも当社のネットワークを駆使し、

• 審査条件の合う保証会社

• I様の事情を理解してくれる管理会社

を選定し、
なんとか入居可能な賃貸物件を確保 することができました。

■ 税金差押え・給与差押え発生｜一刻も早い決済が必要に

手続きを進める最中、
ついに 税金の差押えが実行され、給与差押え が発生。

I様の生活は極限状態となり、

「1日でも早く売却を成立させなければ生活が成り立たない」

という状況に。

そこで当社は、

• 債権者との最短スケジュールでの交渉

• 買主様への事情説明と協力要請

を行い、
最終決済まで一気に段取り を進めました。

■ 引越費用の確保｜任意売却だからできた解決

I様は、

• 引越代

• 賃貸初期費用

• 弁護士費用

を 自己資金で用意することが不可能 でした。

そこで、

• 買主様に事情を丁寧に説明

• 債権者交渉を行い

「引越代相当額を現金として手元に残す」調整 を実現。

この資金により、

• 引越し

• 転居

• 法的手続きの準備

を無事進めることができました。

■ お引渡し完了｜ご依頼者様の言葉

最終決済・お引渡し完了後、I様からは、

「給与差押えでほとんど収入が残らず、本当に苦しい状況でしたが、
引越し代の工面と転居先まで探してもらえて、
同居している婚約者もほっとしています。
本当にありがとうございました。」

とのお言葉をいただきました。

■ 売却後も継続サポート｜法的手続きへ

売却完了後は、

• 自己破産・債務整理に強い弁護士 をご紹介

• 現在も法的手続きを進行中

売却して終わりではなく、
生活再建まで見据えたサポート を継続しています。

■ 本事例のポイント

• 長野県 任意売却

• 住宅ローン滞納 差押え 回避

• 税金滞納 任意売却

• 引越し費用がない 任意売却

• 多重債務 自己破産 サポート

■ 住宅ローン・税金・生活再建でお悩みの方へ

• 住宅ローンを滞納している

• 税金の差押えが迫っている

• 引越し費用が用意できない

• 弁護士相談まで含めて任せたい

このような状況でも、
解決策は必ずあります。

■ 無料相談受付中｜全国対応

当社は
任意売却・競売回避・生活再建支援に専門特化 した不動産会社です。

同じように
・住宅ローンが払えない
・税金の差押えが不安
・引越すお金がない
という方でも、状況によっては解決策があります。

競売になる前に、ぜひ一度ご相談ください。

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