香川県I様『姉妹で共有する土地と建物が原因で深刻な対立へ 債権者からの依頼で介入し、関係修復と任意売却を同時に実現したケース』
今回ご紹介するのは、
債権者様側から「この姉妹の問題を解決してほしい」と依頼を受けたことをきっかけに、任意売却と人間関係の修復までを成し遂げた事例 です。
■ 債権者からの依頼内容は「物件よりも人間関係の問題」
当初、債権者様から共有者である姉妹の状況について相談がありました。
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土地と建物を姉妹でそれぞれ所有
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住宅ローンが支払えなくなっている
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姉妹同士が深刻な対立状態にあり、話し合いすらできない
「任意売却の手続きだけでなく、
二人が出口へ進めるようコンサルティングも含めてサポートして欲しい」
というご依頼でした。
当社にとって、
“不動産 × 債務 × 人間関係”が絡む複雑案件はまさに専門領域。
ご本人の許可を得て、すぐに介入を開始しました。
■ まずは“関係の再構築”からスタート
任意売却では、共有者が協力しなければ前に進みません。
しかし今回の姉妹は、
かつてはとても仲が良かったものの、
今回の問題をきっかけに完全に関係が破綻していました。
そこで当社は、
単なる売却相談ではなく コンサルティングとして包括的にサポート。
当社が行った主な内容
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債権や権利関係の正しい理解を丁寧に説明
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任意売却の流れと必要手続きの共有
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債権者との調整や交渉は当社がすべて代行
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売却後の債務整理までを見据え、弁護士をご紹介
これらを中立の立場で双方に行い、
誤解や感情の衝突をひとつずつ解消していきました。
その結果、
直接のやり取りが不可能だった姉妹が、任意売却に向けて協力できる状態へと改善。
まさに「関係性の修復」が成功の第一歩となりました。
■ 市街地から離れ、需要の少ない物件…それでも買主を確保
物件は市街地から離れたエリアにあり、
正直、簡単に買主が見つかる状況ではありませんでした。
それでも当社は諦めず、
地域業者まで幅広くアプローチし、
ようやく購入希望者を見つけることに成功。
債権者にもご納得いただき、
無事に任意売却を成就させることができました。
■ 任意売却後、姉妹の関係も大きく改善
売却後、姉妹の関係は完全に元どおりとはいかないものの、
十分に歩み寄り、協力し合える状態に戻ることができました。
特に妹様からは、
「こんなに親身になってくれる不動産会社は初めてでした。
私は以前不動産業界にいましたが、ここまで丁寧に寄り添ってくれる会社は他にありません。本当に助かりました。」
という大変ありがたいお言葉をいただきました。
■ 不動産と債務と人間関係が絡む難案件こそ、当社の真価
今回のように、
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共有名義
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家族間トラブル
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債権問題
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任意売却の専門知識
が複雑に絡むケースは、一般的な不動産会社では対応が難しい分野です。
しかし当社は、
任意売却の専門業者として積み重ねてきた経験とノウハウ により、
不動産の処理だけでなく、人間関係の調整まで含めた包括的な解決が可能です。
■ 不動産 × 債務 × 家族関係でお悩みの方へ
どんな状況でも構いません。
「何から手をつけていいか分からない」という段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
専門スタッフが、あなたの状況に寄り添いながら最適な解決策をご提案いたします。
