兵庫県K様『自宅を賃貸してローン返済も入居者が退去でローン滞納』
今回のお客様は住宅ローンが払えなくなり、当社のホームページ見て頂きご依頼頂きました。
ご依頼頂いた建物は、K様が本物件から引越しをする際に建物を友人に貸し賃借人が居なくなることを見越して2年程前から賃料で住宅ローンを返済しつつ他社で販売活動をしておりました。
本物件は完済は難しい物件でエンドのお客様向けに長期で販売活動をしていまして何度か内見案内はされたそうなのですが、当時買主は出てきませんでした。
他社では賃借人がいなくなる前に希望通りの条件でお客様をつける事ができず、賃借人が出ていくことになり、そこから住宅ローンの返済が難しくなり滞納が始まってしまったそうです。
そんな中、競売の開始決定通知がK様のもとに届き競売だと通常の売価の70～80％で売買されることを知っていた為、凄く焦っていたそうです。
当社では、なるべく売主様の希望に沿った形で買主を探し、条件の交渉や売主様との条件のすり合わせなど細かく行い納得して頂けた内容で売買を進めさせて頂いております。
今回競売に掛かっていて時間の無い中での依頼になりましたが、当社のグループ全体でK様の物件の買主探しに注力し今まで他社では探すことの出来なかったK様の条件の合う買主様を短期間で見つける事ができ無事決済までたどり着くことが出来ました。
契約時にはK様に凄く感謝して頂き、加えて
K様には、買主が見つかったタイミング辺りで新たにアパート2棟とソーラーパネル付きの土地の売買まで任せて頂き現在もアパート2棟とソーラーパネル付きの土地の売却を進めさせて頂いております。
弊社は任意売却の専門業者として、債権者との交渉、引越や破産のご相談など幅広くお客様をサポートさせて頂いております。
日々お問い合わせを頂いており、案件1つ1つ内容が違うので社員全員が毎日様々な方向性を模索し最善の策をご提案出来るよう努力しております。
ご自宅の事で悩まれている方は是非一度、弊社までご相談ください。お客様が安心出来るよう、グループ全体で全力サポートいたします。
