今回は弊社ホームページからのお問合せです。
早速依頼者様にお話を伺ったところ既に離婚していて物件には依頼者お1人で住んでいるとの事です。
現在のお仕事は運送会社勤務ですが職を転々としていて収入が安定せず、尚且つ前職時の税金滞納（国保、国年金）更に本物件の固定資産税も滞納していてパンパンに膨れ上がり差押されています。
現職でもコロナ渦の影響で仕事量が減り、住宅ローンも払えず滞納、同時に生活費や養育費を補うためにキャッシングを重ねどうにもならなくなってのご相談でした。
希望は売却、売却後の破産も相談されました。
先ずは債権者と共に税金の差押に関して調査をしました。
両債権者とは度重なる交渉をしましたが上手くいかず税金に関しては全額納付を求められ、住宅ローンに関しては高い回収金額を求められ難航しました。
本物件はと言うと、元々2世帯住宅設計で依頼者であるT様は中古で購入、ただ2世帯ではないので宅内を1世帯使用でのリフォーム工事、2階のキッチン撤去や間取り変更、玄関は2つ、ただ左手の玄関は物置に変更等々したことが逆に裏目となり販売活動を困難にさせました。
そうこうしているうちに債権者も競売に着手、販売期間を決められてしまい、いよいよ時間が無くなりました。
販売も一般のお客様は宅内状況も悪く尚且つリフォーム費用も嵩むとの事で見つからず時間だけが過ぎていきました。
正直残りの任意売却期間では難しいと諦めかけましたが、弊社のモットーは「最後まで諦めない」事を思い出して再度気持ちを引き締めました。
再度初めから販売活動をしていた際、1度は買取できませんとの回答だった買取会社が担当が変わったことと、変わった担当が何と本物件の依頼者であるT様に販売した担当でした。
現在の事情を詳しく説明して何とかならないか？と懇願したところ債権者の応諾価格で買い取っていただける事になりました。
正直諦めかけた案件ではありましたが何とかなりました。
依頼者T様からもありがたい感謝のお言葉を頂けました。
弊社は依頼者様の希望が必ずしも叶えることが出来ないかもしれませんが、限られた時間の中で依頼者様の希望を叶えることを大前提に決して諦める事なく最大限の力を発揮する事をモットーにしております。
お一人で悩まず弊社無料相談窓口、ホームページもございますので困ったときにはお気軽にご相談ください。
