今回は弊社ホームページから相続でお困りの方からのご依頼です。
早速依頼者様にお話を伺ったところ一昨年にお母様を亡くしお姉さんご夫婦と3人で相続したそうです。
勿論相続登記もしているとの事でした。
お話を詳しく聞いたところ近隣の不動産会社数社に依頼をしていたらしいのですが、すべての依頼した会社から「売却は難しいです」と断られたそうです。
断られた理由を詳しくお聞きしたところ、お母様のご自宅と接道している道路持主が突然「通行料を取る」との話になり道路に接道しているご近所様と共同で裁判にまで発展したそうです。
結果は「敗訴」年/21,000円の通行料を支払う判決が出たそうです。
売却依頼を受けた不動産会社も何度も何度も道路持主である地主様に足を運び通行料をお支払する方向での交渉も受け入れてもらえない事が断られる理由との事でした。
上記理由で困っていたところ弊社の新たに開設したホームページを閲覧して今回のご依頼に繋がったそうです。
早速地主様とアポイントメントを取り幾度となく地主様と交渉しましたが頑固な方で「道路は誰も通さない！」の一点張りで状況は変わらず。
想定はしていましたが、かなりの強者！です。
一般的には諦めるところでしょうが弊社のモットーは「最後まで諦めない事」ですから諦めずに交渉を重ねているうちに世間話等も話すようになり関係が軟化、なんと！地主様より「地続きだから私が買ってあげようか？」びっくりしました。
ただ依頼者様と地主様とは因縁関係にあり、地主様曰く「私が購入することになれば〇〇さんは売ってくれないのでは？」と懸念していました。
確かに依頼主様は地主様とは仲が良くないと仰っていました。
ただ他人に道路を使わせないと言っている地主様が購入となれば地続きでもありますし、ありがたいお話ではありますが、依頼者様にどう説明するか？で上席に相談しました。
相談した結果、弊社のグループ会社と依頼者様とで売買をして売買後、弊社グループ会社と地主様での売買にすることで双方の希望が叶うのでは？
の助言を受け依頼者様、地主様双方の了承のもと無事売買が出来ました。
依頼者様からはお姉様やお姉様の旦那様からもお礼のお手紙を頂き感謝感激、以外だったのはあの頑固だった地主様からも感謝の弁を頂く事が出来たことで今までの苦労が吹っ飛びました。
今回は「相続でお悩みの方」からのお客様で私自身初めて取り扱った事例でした。
弊社は依頼者様の希望が必ずしも叶えることが出来ないかもしれませんが、限られた時間の中で依頼者様の希望を叶えることを大前提に決して諦める事なく最大限の力を発揮する事をモットーにしております。
お一人で悩まず無料相談窓口、ホームページもございますので困ったときにはお気軽にご相談ください。
