物件は古河市郊外の築１８年ほどの二階建の建売住宅でしたが、立地的にかなり交通の便が悪く、最寄駅の古河駅は県内で最も歴史が古く同県西地域への玄関口だったにも関わらず、東北新幹線駅が設置されなかった事により開発も遅れ、更に致命的な事に東北新幹線高架が立地的に近い為に往来のたびに宅内で振動も伝わる上に、築年の割には維持状態が悪く劣化が進み、販売活動ではかなり苦戦が想定される物件でした。
　所有者は５０代の男性でご離婚後は長く一人暮らしでしたが、勤務先の経営が傾いた事により収入が激減してしまい、さらに体調を崩してしまった結果、住宅ローンや税金などの月々の返済が困難となり、約１年の滞納を経て競売の申立を受けた頃に弊社に問合せを頂きました。実は弊社との媒介を結ぶ前に地元の任意売却業者に半年間ほど任意売却を依頼していたそうですが、担当者からの定期的な報告も殆ど無かった上に、販売や債権者交渉も思わしく進行しなかったためか先方から辞退を申し出てきたとの事です。　　　　
弊社は真っ先に債権者に連絡したところ、所有者の今までの支払状況や連絡が全く不通状態だった事に加え前任業者による対応も悪かったせいか、本案件は任意売却ではなく競売に委ねる方針との回答でした。そこを弊社が今までの経緯などを詳細に上申書に記し査定書などを添えてお送り交渉を重ねた結果、どうにか任意売却に応じて頂ける事になりました。そして裁判所が作成した評価額が債権者が査定していた金額よりも低く、弊社が詳細な価格調査をしたうえで提出した査定金額に近かったために、その期間弊社が地場の販社との協力体制の元獲得した買主様の金額でどうにか任意売却をまとめる事が出来ました。
もちろん別途差押の入っていた役所との税金交渉や遠方にもかかわらず引越先の賃貸物件探索・ご案内や引越・産廃作業のお手伝いなどもさせて頂き、所有者にとっては今回の任意売却により住宅ローンだけでなく税金滞納額も大幅に返済出来たうえに引越費用も捻出出来たことにより、現在は理想に叶った引越先と新たな職場にて再スタートを切られています。
以上のように、最終的な目的は一緒である任意売却業者でも、どこに依頼するかによって結果は大きく変わってしまいます。弊社は長年培った債権者交渉のノウハウを駆使し、最後まで決して諦めることなく、依頼者のご希望を叶えるために全力で取り組み、もちろんご不安な日々を過ごされている依頼者にも定期的なご報告を欠かさずご質問にもいつでもご対応いたします。どうか現在すでに他社にご依頼済でも満足な対応をされていない際には、お気軽に弊社にお問い合わせ頂きますようスタッフ一同お待ち申し上げております。