所有者様は６０代男性で医療人材派遣の顧問として働かれておりましたが、収入が不定期なため残り１５年ほどで住宅ローンの滞納が始まってしまい、それでもまとまった収入が得られるのを見込んでいたため準備が遅れ、競売の申し立てを受けて初めて弊社へお問い合わせを頂き、任意売却のご依頼を頂きました。

物件的には築１８年目の３階建戸建で駐車場もなく前面道路も車が一台どうにか通れるほどの幅で、更に室内で雨漏り箇所もあるような物件でした。媒介を頂く際にすべての選択肢をご提示させて頂いたところ、７人家族の二世帯で暮らしており立地やご家族のことを考えると、お引越しせずそのまま住み続けたいという意向が強くオーナーチェンジ、さらにゆくゆくは買戻しの意思を示されました。ただ現在の収入を考えるとお支払い可能なお家賃が１５万円迄との事で、立地的に相場が家賃２０万円以上の物件のなか条件に合うオーナーさんを見つけるのは困難が予想されました。そのような状況で入札日までの限られた時間制限もあったため、所有者様にはオーナーチェンジの他にお引越しを前提とした売却の方面でも同時に進めさせて頂きました。

債権者交渉も順調に進み、販売活動の方も単なる売却の方は上記のような不利な状況の物件でも駅近で周りに募集物件が極端に少ない中、問い合わせが相次ぎかなりの好条件での買主様が現れました。所有者様にはご報告と共に今回の買主様とのご決済ではこれだけの金額をお残し出来、新たな場所で再出発が出来る旨もお伝えしたのですが、それでも所有者様からは

「家族会議を開いた結果、手元に残る現金は確かに魅力だがそれ以上にやはり今まで住み続けたご自宅に対する愛着が強く、どうにか住み続けられる方向で新たなオーナーさんを探し直してほしい。」

という回答でした。

弊社はあくまでもお客様のご希望に沿って最善を尽くすのみですので、その後も諦めずに粘り強く販売活動を続けた結果、ついに諸条件が合い更に雨漏り修理や一部の内装、外壁塗装等のリフォームも同時に行って頂くオーナー様を見つける事が出来、入札日の数日前に成約・競売のお取下げが完了しました。

現在はリフォーム途中ですが、前所有者様からは

「競売の申し立てを受け、物件を手放さないといけないと覚悟していた中、他社さんからは売却オンリーの話しか頂かなかったが、エスカレードさんだけはオーナーチェンジをはじめあらゆる選択肢を提示して頂き、親身に相談に乗ってもらいしかもその難しい条件の中最後まで精力的に動いて頂き定期的な販売報告はもちろん、何度も往復３時間以上の距離を足繁く通ってもらい、最終的に希望通りの結果でリフォームまでして頂けるなんて最初の絶望感を考えると今でも信じられない気持ちでいっぱいです。」

との有難いお言葉を頂き、改めてこの仕事に対する誇りを持つ事が出来ました。