【栃木県】競売寸前からリースバックで住み続ける選択｜住宅ローン滞納を完済で解決したA様事例
栃木県で住宅ローン滞納｜三世代同居のご相談
今回ご紹介するのは、
栃木県にお住まいのA様の任意売却成功事例です。
A様はコロナ禍の影響により収入が減少し、
住宅ローンの返済が徐々に厳しくなり滞納が始まってしまいました。
「このままでは競売になるのでは…」
「家族と一緒にこの家に住み続けたい」
強い不安を抱えながらインターネットで
「競売 回避 方法」「住宅ローン 滞納 どうする」と検索し、
当社ホームページへお問い合わせいただきました。
ご相談内容｜競売回避＋リースバック＋完済希望
A様は、
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娘様ご夫婦
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お孫様
と三世代で同居されており、
長年住み続けた愛着のあるご自宅でした。
ご希望は明確でした。
✔ 競売を絶対に回避したい
✔ 売却後も住み続けたい（リースバック）
✔ 可能であれば住宅ローンを完済したい
通常でも難易度の高い条件ですが、
今回はさらに――
競売手続きに移行する直前のタイミング
時間との戦いでした。
任意売却＋リースバックは難易度が高い
リースバックは通常の売却と異なり、
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投資利回りの確保
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債権者の承認価格
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家賃の妥当性
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残債処理
をすべて同時に調整する必要があります。
特に「完済可能な金額」でのリースバックは
市場的にもハードルが高いケースです。
限られた期間での販売活動
私たちは以下を同時並行で進めました。
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債権者との任意売却交渉
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リースバック対応可能な投資家への営業
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完済可能価格のシミュレーション
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家賃設定の調整
販売活動は決して順調とは言えませんでしたが、
粘り強い交渉の結果――
✅ リースバック条件成立
✅ 住宅ローン完済可能額での売却
✅ 競売回避成功
という結果を実現しました。
ご家族との連携で実現した成功
A様はお仕事の都合で出張が多く、
十分な打ち合わせ時間を確保できない状況でした。
そのため、
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ご家族との密な連携
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オンラインや電話での迅速対応
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書類準備のサポート
を徹底。
また、リースバックに必要な
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賃貸初期費用
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敷金・礼金等
についても、買主様にご協力いただけるよう交渉し、
経済的負担を最小限に抑える形で進めました。
ご依頼者様のお言葉
すべての手続きが完了した際、A様はこうおっしゃいました。
「競売の通知が届いたときは本当にどうしていいか分からず、不安でいっぱいでした。
でも状況を整理してもらえたことで落ち着くことができました。
無理だと思っていた“リースバック＋完済”の両方を叶えていただき、本当に感謝しています。」
三世代が住み続けられる環境を守れたことは、
私たちにとっても非常に印象深い案件となりました。
栃木県で住宅ローン滞納・競売でお悩みの方へ
以下のようなお悩みはありませんか？
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住宅ローンを滞納してしまった
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競売開始通知が届いた
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家族と住み続けたい
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リースバックを検討したい
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できれば完済したい
任意売却は早期相談が何より重要です。
競売直前でも解決できる可能性はあります。
任意売却・リースバックの専門サポート
当社は
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任意売却専門
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競売回避交渉
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リースバック提案
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引越・法的整理サポート
までワンストップで対応しております。
栃木県をはじめ全国対応可能です。
一人で抱え込まず、まずはご相談ください
住宅ローン滞納は誰にでも起こり得ます。
大切なのは「早めの行動」です。
私たちは
お客様の人生の再スタートを本気でサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。
