札幌市T様『賃貸費用負担ゼロでリースバックで住み続けられる』
ご依頼者様は札幌市にお住いのT様。税金の支払いや車のローン、クレジットカードのリボ払いなどの支払いが重なり徐々に生活が苦しくなり、住宅ローンの滞納をはじめたそうです。このままではいけないとインターネットで検索している中、当社のホームページをみて頂き、問い合わせ頂きました。
まずは相談員が現状の生活状況をヒアリングさせて頂き、じっくりとお悩みとご希望を伺いました。
ご依頼者様のご希望は、競売手続きとなることを回避し、愛着のある我が家に売却手続き後も賃料を支払う変わりに住み続けていける、リースバック条件での売却を希望されておりました。
滞納をしはじめて比較的、早い時期にご相談を頂いたこともあり、任意売却を進めていくなかで、ご依頼者様のご希望であるリースバック条件での売却にて販売活動をしていく事になりました。通常の売却よりもリースバック条件となるとハードルが高く、なかなか購入希望者が現れず苦戦しましたが、当社のネットワークと広告力を最大限活用して集客し、なんとかリースバック条件での購入希望者を見つけることができました。
ご依頼者様の状況についても、様々な支払いのストレスから耳が難聴となり、体調不良による厳しい状況が続いているようでした。そのため生活状況はなかなか改善せず、貯蓄もほとんどできていない状況との事でした。ご依頼者様のそういった事情も考慮し、リースバックにかかる賃貸初期費用についても買主様にもご協力頂き、全く手出しがない形にて手続きができるよう尽力致しました。また様々な債権者からの督促の連絡や仕事が忙しい状況も重なり、なかなか連絡が取れない状況が続いておりましたが、契約手続きや所有権移転の決済手続きについても、御本人がお越し頂かなくても手続きができるよう、司法書士にもご協力頂き、極力ご依頼者様に負担のかからない形にて手続きができるよう手配致しました。
最終お取引日に、すべての手続きが無事終わると、「とにかく競売になることを回避できてよかった。今まで通り今の家に住み続けられることになってホッとしている。」と当面の懸念点が払拭され、胸をなでおろした様子でした。
