東京都板橋区I様『住み続ける事は叶わなかったが好条件売却で完済＆税完納と手元資金も』
ご依頼者は東京都板橋区にお住いのI様。
数年前、自動車事故による大怪我で1年以上働くことが出来ず、職を失いました。同時に家庭も失い、ファミリー向けマンションに一人住まい。次第に生活は困窮し住宅ローン等が滞納する状況となりました。支払いの督促を放置していたところ、債権者から競売申立てと、税金滞納による自宅差押え・給料差押えの事態となっていました。困惑の中、ポストに投函されていた弊社パンフレットを手に取って頂けました。競売・差押え等の解決策に関するパンフレットです。
パンフレットの内容が正に自身の状況であり、それを解決できうる知識と経験を見込んで頂き、弊社に連絡を頂きました。
早速、弊社相談員がご自宅に訪問。競売の状況、差押えの内容、他の債務と今後の生活への希望を聞かせていただきました。同時にご自宅マンションの状況を拝見し、売却した場合の価格を算出させて頂きました。
今後の希望として、「現在の債務を全て完済し、税金も完納したい。ペットを飼育しているので、転居エリアを考えるとペット可の賃貸物件を見つけるのも困難と思う。なので自宅を売却し、賃貸としてそのまま居住する（リースバック）のが楽で良いかも。」とのことでした。次の訪問時に相談員は価格査定を基にしたリースバック家賃とペット可賃貸物件を
I様に掲示。リースバック想定家賃は現在の収入から負担ない範囲に入っていましたが、賃貸物件の立地環境に魅力を感じ、状況の変化によりすぐに引越出来る事も考慮。自宅売却、賃貸引越し、新規一転できる環境を作ることを決心しました。
ペットを飼育していること、休みが平日で土日の内見対応がしにくいこと、競売で時間が差し迫っているため短期で買手を見つけなければならないこと等のハードルがありましたが販売活動を開始後、I様の購入希望者への内見希望にも柔軟に対応、協力いただいた結果、程なく、債務完済、税金完納プラス今後の生活の為に必要な現金を残せる価格で売買契約が成立。賃貸先への引越についても、物件のご紹介やご案内もサポートさせていただき、不安なく短期間が見つけることができました。
引越業者、産廃業者についても当社提携の格安の業者を手配し、できるだけ費用を抑えるよう配慮致しました。
ご依頼いただいたお客様が全ての希望を兼ねえるのは困難な場合もありますが、今回はI様のご希望に沿い、更に手残り金を残せたことに、相談員は非常に嬉しく思っております。
また金銭面だけでなく、競売申立人との折衝から、転居先の検索の手伝い等フルサポートで任せることができて、非常に心強かったと仰っていただきました。
今後もご相談頂きましたお客様のご希望に対して、最善の結果を出せるよう努力致します。
