本件は今年6 月に弊社ホームページからのお問合せでした。所有者の方は50 代のご夫婦で子
供さんが4 人（上お二人が成人）の6 人家族です。
今回ご依頼を頂いた経緯は旦那様が交通事故に遭い右手に障碍と言葉が多少不自由になり退
職、再就職した事で収入が減り住宅ローンが払えなくなり滞納につながったそうです。
依頼主の希望としては「オーナーチェンジ」でお願いしたいとの事です。
しかしながら旦那様の再就職により収入が減少した為に本物件の市場価値、賃料相場を考えると
オーナーチェンジとしての毎月お支払いできる希望賃料は非常に低く厳しいことが予想されまし
た。
尚且つ債権者も損切が出来ない債権者で知られています。しかしそうは言ってはいられませんの
で度重なる交渉を諦めることなく続けました。しかし予想された通り頑なに交渉には応じて貰えず
困難を極めました。
そうしている間に裁判所より執行官と査定士の臨場が入り、裁判所より「配当要求」として公開に
なり不動産業者が殺到して毎日数えきれないほどの「訪問」「手紙が毎日ポストに入りきらないほ
どの投函」ご家族が家の出入りに怯える日々が続きました。
もちろん弊社もオーナーチェンジが出来るように日々休むことなく販売活動に努めてまいりました
が、やはり月々の賃料がネックとなり投資家の目に止まらない状態が続きました。
そうこうしている中、ひっきりなしの訪問は続き、結局債権者も予想していた通り全額返済しか応じ
ないとの事で決定しました。
所有者ご家族も精神的に限界に来ていましたので御家族と話し合いをしたうえで成人した子息、
奥様と家賃のご協力して頂ける方向で話が決まりました。何とか現状打破の為に弊社グループ会
社で購入して今の状況を回避する運びとなりました。
毎日の重なる訪問も無くなり競売も回避できたことで所有者ご家族も見違えるように明るくなり、尚
且つ販売活動の時間も作る事が出来て、今回の投資家様との出会に繋がりました。
おかげさまで依頼主のご希望であるオーナーチェンジを叶える事に成功することが出来ました。
今回ご依頼を頂いたご家族には、ここに記すことが出来ないほどの感謝のお言葉を頂戴する事
が出来ました。
弊社は依頼者様のご希望を限られた時間の中で最大限の力を発揮し希望を叶える事を常にモッ
トーにしております。