本物件は東京都武蔵野市にある築23年の3階建の戸建、所有者は自営業を営みながら夜勤のコンビニのアルバイトをしていました。奥様、息子さん2人の4人家族で暮らしていました。電話ではお話を聞いておりましたが、ご訪問させて頂いた際驚愕したのは、子供さんが障害を患っており、最近は落ち着いてきたと仰っていましたが、今まで日々止めることが出来ないほど暴れてきたことで宅内は想像を絶する状況でした。所有者の希望としては障害を抱えている子供に手厚い福祉環境が整っている武蔵野市からは出ていきたくない強い希望がある事、ひどく損傷した宅内状況から売却は出来ないと思っているとの事でOC（オーナーチェンジ）を希望で尚且つ現在大学4年生の次男が今年卒業し就職先も大手企業の内定が決まっている事から2年後には買戻しローンを組む事を視野に入れていると伺いました。

所有者は今まで他社にOCで依頼していたらしいのですが、2週間全く進捗状況の連絡が無く、それが不満で弊社に媒介を切り替えるとの事でした。弊社との媒介契約にあたり、しっかりした会社なのか見極めるため弊社事務所にわざわざ足を運んで頂き媒介締結したという経緯も含め慎重な方と見受けられました。

媒介契約後は希望であるオーナーチェンジでの販売活動と同時に万一のことも想定し、お引越を前提とした買主様も探す販売活動も致しました。もちろん所有者と信頼関係を築くためにも進捗状況をこまめに報告しました。債権者の方も交渉を何度も繰り返しましたが全く検討して頂けない債権者でした。その経緯を所有者にお伝えしオーナーチェンジを何とか断念して頂きました。ここからは遅延損害金も日々増えていく状況も踏まえて1秒でも早く買主様を探す事に最大限に集中し、とにかく販社営業に努め数多くの内見に結び付け買主様を見つけることが出来ました。債権者には全額返済、お引越し費用、賃貸初期費用も成功し、息子さんの福祉関係の仕事の継続、福祉が充実した武蔵野市に強く残りたいと強い思いも叶えることに成功し所有者家族には本当に弊社に依頼して良かったと感謝されました。

是非、他社依頼しているが何も進捗報告がない少しでもご不安を持っておられる方は、まずは当社ご相談してみて下さい。