【埼玉県】離婚後の住宅ローン滞納・税金滞納をリースバックで解決｜競売回避に成功したY様事例
離婚・養育費負担で住宅ローンが払えない…埼玉県Y様のご相談
今回ご紹介するのは、
埼玉県にお住まいのY様の任意売却・リースバック成功事例です。
Y様は数年前に離婚され、養育費の支払いが始まりました。
生活費に加え養育費の負担が重なり、次第に住宅ローンの返済が厳しくなり滞納が発生。
さらに、
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固定資産税などの税金滞納
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債権者からの督促
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将来的な競売リスク
という状況に直面していました。
「一刻も早く何とかしなければ」と知人や職場の同僚に相談する中で、当社を知り、ホームページからお問い合わせをいただきました。
ご希望は「競売回避」＋「住み続けたい」
まずは生活状況・債務状況を丁寧にヒアリング。
Y様の強いご希望は、
✔ 競売を回避したい
✔ 長年連れ添ったペットと住み続けたい
✔ 地域コミュニティとの関係を守りたい
そのため、
売却後も賃料を支払って住み続ける「リースバック」条件での任意売却
をご希望されました。
市街化調整区域＋駅遠物件というハードル
しかし本物件は、
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市街化調整区域
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最寄駅から距離がある
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投資利回りの確保が難しい
という条件が重なり、リースバック対応可能な購入希望者探しは難航しました。
通常売却よりもさらにハードルが高い状況でした。
地道な販売活動と債権者交渉
当社では、
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地元不動産業者への営業
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投資家・買取業者への提案
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リースバック条件のシミュレーション
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債権者との価格交渉
を同時並行で実施。
債権者とは長期にわたり粘り強く交渉を重ね、
Y様の負担が最小限となる条件で応諾を得ることができました。
税金滞納の整理も並行対応
税金滞納についても問題は簡単ではありませんでした。
Y様ご本人だけでの調整は困難な状況だったため、
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当社が役所へ同行
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担当者と直接協議
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売却手続きと整合する形で調整
を実施。
各所との連携と根気強い交渉の結果、
売却手続きを滞りなく進めることができました。
リースバック成功｜競売回避へ
最終的に、
✔ リースバック条件成立
✔ 競売回避成功
✔ 税金整理完了
✔ 住環境維持
を実現。
Y様からは、
「引っ越ししなければならない不安が大きかったのですが、親身に相談に乗っていただき一番の希望だったリースバックが叶いました。何よりペットにストレスをかけずに済み、本当に感謝しています。」
とお言葉をいただきました。
埼玉県で離婚後の住宅ローン滞納・税金滞納でお悩みの方へ
以下のような状況でも解決可能です。
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離婚後に住宅ローンが払えない
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養育費負担で家計が厳しい
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税金を滞納している
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競売開始通知が届いた
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ペットがいるため引越しが難しい
リースバックという選択肢により、
住み続けながら再スタートできる可能性があります。
任意売却・リースバックは専門対応が重要
任意売却は通常売却と異なり、
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債権者交渉
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期限管理
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税金整理
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家賃設定の調整
など専門的な対応が必要です。
特に市街化調整区域物件や駅遠物件は戦略が重要になります。
まずは無料相談を
埼玉県で
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リースバック相談
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税金滞納問題
でお悩みの方は、一人で抱え込まずご相談ください。
早期対応が最善の解決につながります。
私たちはお客様の再スタートを全力でサポートいたします。
