弊社でも多くご相談いただくのがワンルームタイプの区分マンションを職場の上司や知人などに勧められ断り切れず購入した後、ローンの返済額が収益で得られる収入より大きく上回り負担になってしまうという事例です。

今回のお客様は収入は十分に安定している方で、ご夫婦とお子様１人の３人家族で２件のワンルームタイプの収益物件をお持ちで、返済は手出しがあっても続けていけるが将来、戸建の購入を検討していきたいというご希望があり早めに売却していきたいというご相談でした。

弊社は任意売却専門の不動産業者ですのでお客様には任意売却をした際のメリットデメリットをお話し、やはり将来の住宅購入の意思があった為に任意売却はせずに通常の売却で進めていく事となり、弊社としては出来るだけ高い金額で買って頂けるよう販売活動を始めていきました。一般投資家のお客様や収益物件を買取る業者様など多くの情報を活かし販売活動を続けていきました。

こういった収益物件は賃料は勿論ですが、駅からの距離や利便性を重視される為、お客様の物件は駅から１０分以上離れたところにあり利便性もあまり良くないことからお客様が希望する売却金額で購入していただける買主は見つかりませんでした。見つからないからと諦めてしまうのは簡単ですが、何とかお客様のご希望を叶えたいと、何度も投資家や買取業者に交渉を重ねていく中でお客様の希望金額には届かないものの、お客様にも納得していただける条件での買主を見つけることができ売却を進めることができました。

弊社は任意売却を始め、今回のような収益物件の売却など幅広いニーズにお応えできる実績と経験を積んだ担当がお客様に合わせた不動産売却のお手伝いをいたします。

まずはお気軽にご相談ください。