今回は東京の小金井市にお住いのY様からのご依頼です。

 ご依頼のきっかけは既に競売中により弊社のホームページからのご相談でした。

 ご依頼者様のご都合に合わせて早速お話を聞きに伺いました。

お話を聞いたところ、ご依頼者様の息子さんが飲食店を数店舗経営していて事業資金としてご依頼者様である母親のマンションを担保にして融資を受けたことが始まりとの事でした。

息子様は行けると思い融資を受けたもののやはりコロナの影響で焼け石に水。

一時的な資金繰りで終わり他社からの借入も嵩み火の車状態で現在に至り頭を抱えていたところに弊社のホームページと出会ったそうです。

 依頼者様であるお母さんは人件費削減の為息子さんの飲食店に無償でお手伝いをしているそうです。こう言ってはいけませんがいくら息子様の為とはいえ自分の住んでいる物件を担保にされて尚且つ夜の11時まで無償で働いていることを聞いたときは息子様に怒りを感じました。

しかしそうは言っていられません！依頼者様親子は売却希望で尚且つ1円でも高く売却してほしいと強い希望でした。

 ご依頼を頂いた時点で裁判所から執行官と鑑定士の臨場が終わっているとの事で、一般的には3カ月前後で競売の入札日が決まることが多いです。それを踏まえると正味2カ月弱！

時間がありません！

早速債権者に連絡をして応諾価格を伺ったところ1番抵当権者（依頼者様の住宅ローン）2番抵当権者（息子様が事業資金としての借入）共に私の力不足でしょうが「全額返済のみ！」と一蹴される始末でした。

何度となく債権者にお願いしに足を運びましたが結果は変わりませんでした。

となれば弊社のネットワークを最大限に生かして依頼者様の希望通り1円でも高い買取業者と共に一般の買主様を探すのみ。

販売活動を開始しました。

弊社と長年取引をしている買取会社多数に問い合わせましたが回答は残念ながら完済できる金額で購入してくれる会社は見つかりませんでした。

同時進行していた一般のお客様のご紹介の為の営業活動も精力的に行いましたが中々内見依頼に繋がらず、いたずらに時間だけが過ぎていき予想していた通りに競売入札期間が決まってしまいました。

債権者は開札日の2日前迄決済日を待ってくれることにはなりましたが現時点お客様が見つかっていないことも現実です。

しかしここで諦めるわけもなく気合を入れなおし弊社全体を巻き込み再度お客様を探しました。時間的に今一般のお客様が現れたとしても現実的に債権者のリミットには間に合わないことを考え買取業者の1本勝負に決めました！

弊社全員のご協力もあり何とか何とか全額返済できる買取会社が見つかりお陰様で期間内契約決済が出来ました。

 依頼者様から正直依頼したのも遅かったしまさか全額返済できると思っていませんでした！かなりの興奮した状態で感謝のお言葉を頂けました。

 弊社は任意売却を主としていて「競売」という限られた時間の中で依頼者様の希望を叶えることを大前提に、決して諦める事なく最大限の力を発揮する事をモットーにしております。

お一人で悩まず無料相談窓口やホームページ「いい任売.JP」がございます。困ったときにはお気軽にご相談ください。