今回のお客様は、ご離婚を機会に自宅を手放したいというご要望のあるお客様からのご相談でした。

また、個人信用情報には傷をつけずに処分したい。というご要望がありました。

このお客様の借り入れ額は一般的な額でしたが、土地の擁壁の問題であったり、建物が建築基準法に則っていない建物、いわゆる違法建築だったこともあり、購入時には一般的な金融機関から借り入れず、金利の高い、ノンバンクのローン会社から住宅ローンを借り入れていました。その為、金利が一般的な住宅ローンとはくらべものにはならないほど高く、返済をしてもなかなか残高が減らず、苦心していらっしゃった様子です。

ところが、そういった物件の特性上、売るに売れず、業者でさえ買取を検討してくれる先が少なく、しかも価格は安い金額でしか検討して頂けませんでした。そこで弊社では、グループ会社の強みを活かし、完済できないまでもとにかく高い金額まで業者に買い上げて頂き、足りない分については弊社の関連会社で不動産担保ローンで貸し出すことを提案しました。

こちらのお客様は埼玉県にご自宅をお持ちでいらっしゃり、そのご実家はお父様が施設に入られた暁には売却をしたい、というお悩みもあったようです。

弊社ではこの悩みもワンストップで解決することが出来ました。

不動産担保にいれたご実家については、お父様が施設に入られたタイミングで売却をし、借り入れた金額を返済に充てるというプランでご提案をしたところ、借り入れによって昔の自宅の残債を完済し、しかも悩んでいた自宅の処分まで紐づけて解決してくれるなんてすばらしい！ということで大喜びされていたご様子でした。しかも、そのご自宅は借入額よりもある程度高い金額で売却できる見込みもある為、ご実家を売却されたとしても老後の資金としては十分なほど手残りが出来る、という、至れり尽くせりのプランとなりました。

お父様も、「これで心置きなく施設に入れる」と喜ばれている様子であり、相続問題までも一気に解決する、グループ会社全体でお客様のお力になることが出来る弊社らしい提案になったと、担当者としても満足しております。

弊社では不動産に関連したお悩みは、解決できないと言っていいほどノウハウを蓄えております。

任意売却だけではなく、相続やご離婚、いろいろな不動産にまつわるお悩みを是非お聞かせください。

お待ちしております。