今回の依頼者様は板前の方で奥様と大学生の娘さん３人家族の方です。

 早速お話を伺いに行きました。

話を伺うと依頼者様は上記に記しましたが板前をしていて依頼があれば全国どこにでも出張する一流の板前の方です。

お話を聞いていくとやはりコロナ渦の影響で依頼が激減して収入が減っての住宅ローン滞納、更に税金の滞納に至っての売却のご依頼でした。

もちろん景気のいいときはかなりの収入があり生活に事困っていなかったそうですが娘さんの私立大学入学と同時にコロナ渦の影響も重なって今に至ったそうです。

 早速債権者に連絡したところ何度所有者に連絡しても繋がらないとのことで競売に着手する手続きをしていたタイミングでした。

競売になると競売費用が上乗せになってしまうため、お願いにお願いを重ね何とか競売にするのを期間を決めて待っていただける事になり窓口が保証会社から銀行に戻すことに成功しましたが喜んでいる時間もなくさらに全額返済できる買主を見つける更に税金分も捻出しなくてはいけないさらにさらに依頼者様家族の引越費用＆引越先の賃貸費用と課題は山積みとなりました。

 しかし泣き言ばかりも言ってはいられません！

限られた時間内にすべてを遂行するため（住宅ローン全額返済プラス差押されている税金、引越費用、賃貸費用を捻出できる）買主探しスタートです。

弊社の持っている全てのネットワークを駆使して買主様探しに集中しました。

正直、立地的なこと築年数的に早期に買主様が見つかり簡単に解決と安易に考えていましたがそうは問屋が下りず難航しました。

銀行からはまだかまだかの連絡が毎日のように来て日々プレッシャーとの闘いになりました。

 このままではタイムアップになってしまうので競売を避けるために弊社グループ代表にご相談して１度グループ会社で購入する補正処置をすることにしていただきました。

もちろん住宅ローン含めて滞納していた税金をお支払いしただけで依頼者様の引越に関する費用は捻出できないので依頼者様には所有権が変わっても買主様が見つかるまでは本物件に住み続けるといった方法をとるしかありませんでした。

買主様も一定の期間で見つからないのが急に現れることもなく難航しました。

 本物件近隣の不動産業者も調べて100社以上チラシを持っての１件1件訪問営業も行い数社ですがお返事を頂き内見につなげることは出来ましたが、宅内状況が非常に悪く、言いたくはありませんが旦那さんは仕事でほぼいない状況、仕事をしていない奥様が掃除のできない方で更に換気をしていない状況でヘビースモーカーの為宅内はタバコのヤニがベッタリの状況により購入を検討するための方々も軒並みNG回答でした。

 この状況じゃ売れるものも売れません！

そこで弊社がいつもお世話になっている引越し業者社長さんにご相談して宅内を一緒に見てもらったところ、この有様では買主様が現れたとしても引越には１週間以上掛かるとの事で格安で片づけを手伝ってくれる社員さんと共に弊社も協力して何とか引越できる状況になりました。

不思議と片づけが進むにつれて内見依頼も増え購入検討していただける方が出てきました。

おかげさまで何とか買主様も決まり契約でき決済が出来ました。

重ねてお引越し先も決まり無事にすべてが終わり依頼者様からも有り余る感謝のお言葉を頂き大変だったことの全て吹き飛びました。

 弊社は依頼者様の希望が必ずしも叶えることが出来ないかもしれませんが、限られた時間の中で依頼者様の希望を叶えることを大前提に決して諦める事なく最大限の力を発揮する事をモットーにしております。

お一人で悩まず無料相談窓口、ホームページもございます。困ったときにはお気軽にご相談ください。