弊社のホームページ経由で川崎市内のマンションにお住いの方から売却の依頼でした。売却する対象物件は1階部分ではありますが、庭が広く専有面積は80㎡以上あり広々としたお部屋で角部屋なので日当たりや通風も良いすばらしい印象でした。

依頼人は目と耳に障害が出たため、やむを得なく転職するも、収入が減り住宅ローンが支払えなくなり、ローンは６カ月滞納していて債権者が銀行から保証会社に移っている状況、急いで対応する必要があり、まずは依頼人の希望をお伺いしたところ、お子さんが２人いるので売却後の引越先は学区内を希望されました。

翌日からは債権者への価格交渉及び販売の準備に取り掛かり、近隣の仲介業者に営業して、販売して始めは2組ほど物件にご案内をしましたが、庭の向かいは学校のグランドがあるため砂埃が気になる事やリフォームが思っていた以上に費用が掛かる等の感想で、結果お話を進める事が叶わず、次第に問い合わせも少なくなり、債権者へ現状の報告したところ売出価格より買値が下回ってもご検討いただけるようで、更に個人のお客さまより購入価格は低いが買取り業者でも構わないとのお返事でした。

依頼人にも現状を報告して、買取り業者での内覧にご協力いただいたあと、高い購入価格で購入していただけるとの回答で債権者と依頼人に良い買主が現れたと伝え双方から契約をすることに了承をもらったので早々に契約を済ませました。

その後の引越先はご希望通りの学区内で見つかり、売却する物件から徒歩5分ほどの物件に決まりました、賃貸に関しては何も問題なく決まりましたが、引っ越しはお金が掛かるので大きい荷物はお一人で運搬するには無理があるので業者に頼み、他の荷物はご自身で作業すると強い意志が宿っていたので私もお手伝いする覚悟を決めました。

数日間私も梱包等の手伝いをしてどうにか決済日前日までに空室にし、翌日の決済も無事に終了しました。

なんとか出費を抑えることに成功し依頼人は1円も負担することなく転居先を確保でき平穏な生活を取り戻すことができました。