今回、ご依頼を頂いた所有者様は４０代の男性。購入当時は奥様と子供１人の３人家族で暮らしていましたが、すれ違いなどにより離婚。それを期に所有者様はご自宅から出られ、それぞれ別の生活を送っていました。所有者様はご自身の月々の賃料と生活費、住宅ローンの支払いを続けていましたが、不景気により収入が減少。支払い継続が困難になり滞納してしまいマンションに対して競売の申し立てをされてしまいました。そんな最中、弊社にお問い合わせ頂き、任意売却のご提案をした所、是非お願いしたいとご依頼を受けるにいたりました。

物件は山手線沿線で３路線利用可の駅から徒歩５分の場所にあり利便性に優れ、購入当時に２ＤＫから１ＬＤＫへと間取変更はしていましたが、角部屋で専用庭が付いているという利点あるマンションでしたので、買主様は比較的早期に見つけることは出来ましたが、今回の競売申立は抵当権者ではなく、仮差押権者からの申立で、それに加え税金の差押えもついている権利関係が非常に複雑な状況でした。複数の抵当権者と複数の差押権者に対し物件の査定書や販売活動の報告書や上申書などを提出し粘り強く交渉した結果、各差押権者を判子代でまとめることができ売買決済を迎える運びとなりました。

売買決済が決まった為、居住者である元奥さんとお子様には退去して頂かなければいけませんが、所有者様と元奥様との離婚の経緯から関係が非常に悪く、所有者様から元奥様へは連絡が取れない状態でした。弊社が所有者様の代わりに間に入り元奥様のもとを訪問。今回の競売の件や不動産売買を行う為、お引越しをお願いしたいお話しさせて頂きました。元奥様は離婚後、賃料がかからず住んで入られた事で娘と二人で生活ができている状態でとても引越しをする費用はなく、且つまだお子様が小さい為、引越し作業をすることが非常に困難という胸の内を明かして頂きました。弊社の方でお引越しに関して前面的にご協力することをお約束した所、それであれば引越ししてもいいと了解を得て引越しに向けて動き出しました。所有者様からは元奥様が大変気難しい方と伺っていたので、元奥様の大変な状況という事を頭におき、細心の注意を払いお引越しのお手伝いをさせて頂きました。引越し先のご案内から業者の手配や実際の引越し作業のお手伝いも行った結果、無事お引越しして頂き、任意売却を成立させることが出来ました。

所有者様からは「多くの債権者との交渉から、自分で話さないといけないと思っていた元妻の引越しの件まで、いい任売．JPさんが全て何から何まで行って頂き、感謝してもし切れません。」との有難いお言葉を頂戴しました。

弊社は債権者の交渉から引っ越しの手配やお手伝い、さらには各関係者様へのご説明やご説得まで、任意売却を成約させる為に出来ることは全てやらせて頂いております。まずはお気軽にご相談ください。