今回のお客様は、友人からの紹介で不動産投資の担当者を紹介され、その担当者に言われるがまま不動産投資を始めてしまい、後悔して売却したいという意向で弊社にご依頼を頂いたお客様です。

このお客様は現在九州にお住まいのお客様です。任意売却の目的物件所在地は大阪で、購入当時は広島県にお住いだったそうです。遠方だったことや、知人から紹介された業者だという安心感もあり、物件を一度も見ずに、不動産業者の説明する数字だけを見て購入に至ったそうです。

この記事をお読みになっているお客様の中には意外に思われる方も多いかもしれませんが、実はこういったケースは意外と多いのです。パンフレットは不動産オーナーとなる事の所有欲を掻き立てる構成となっていたり、担当者の話しぶりが流暢だったり、計算資料は完璧に数字を揃えられていることから、安心しきってしまう方が多いようです。

ただ、実際に購入してみると、聞いていなかった毎月の費用や、長い目で見た時の不動産投資リスクが浮き彫りになり、「長年持っていると天井の見えない損をする可能性がある。」という現実に気づくのです。であれば、早めに損切をして、損をなるべく小さく確定させよう。という事で任意売却に踏み切るお客様が最近は特に多いです。

今回も上記の例と同じように、なるべく高い金額で任意売却をして損を確定させたい。というご意向の下、任意売却を進めました。ところが、この所有者様は、不動産業者に騙された経験があるということで、最初は弊社の話も疑心暗鬼になられて細かく質問等をしてこられました。任意売却の流れであるとか、先に弁護士に依頼すべきか当社に依頼すべきか、残った残債について、個人信用情報について、等々、お客様が不安に思われていることは全てお話しして頂きました。その結果、我々の事を信用してくださり、契約や決済などの流れもとてもスムーズに対応して頂け、不動産が完全に手離れした際には「あの時このホームページを見て連絡してよかったわ。正直、気持ちも落ち込んでいたし、弁護士に頼んだ方が良いんじゃないかと思っていたの」「任意売却だけでなく、債務の話や仕組みも教えてもらえたから安心したわ、これから弁護士に相談するけれど、大まかな話をあなたから聞いているから、前みたいに怖くないわ、本当にいろいろありがとう。」とのお褒めの言葉を頂きました。

また、多くのお客様にびっくりされることとして、「ここまでやって頂いているのに追加費用は掛からないのですか！」と、2人に１人の割合で言われます。あくまで弊社は不動産仲介会社で御座います為、弊社としてはコンサルティング料等を頂いておりません。弊社としては当たり前のことだと思っているのですが、お電話頂くお客様やお電話を躊躇されているお客様の中には、「追加の費用なんか払えないし。。。」というお気持ちのお客様が多いように感じます。

心配は必要御座いません、どうぞ安心して、まずは一度ご連絡ください。弊社に「こうして欲しい。」という課題が明確でなくても構いません。「こういう状況なのですが、どうするのが一番良いだろうか？」など、漠然としたご相談ベースでも結構で御座います。我々が精一杯任意売却成就へと導きます。お客様からのご相談、お待ちしております。