今回、任意売却のご依頼を受けたのは、神奈川県にお住いのS様。

S様は、ご結婚を機にご自宅を新築で購入しご家族と一緒に居住しておりました。しかし、その後離婚することになりS様一人では一軒家は広すぎてご自宅は必要なくなったことと慰謝料や消費者金融からの借入れの負担が増え住宅ローンの返済をすることができなくなりました。そしてS様は弊社のホームページからお問合せをいただき任意売却を進めることになりました。

S様から弊社へ任意売却の依頼を受けた時は、住宅ローンの滞納2か月でS様はすでに仕事の関係で関西に引越しをしておりまして、神奈川県のご自宅はすでに空室の状態でした。

任意売却を開始しましたが、住宅ローン返済を開始してからまだ数年しか経っていないため元金がかなり残っていることで債権者の売出価格が相場より高くなってしまい、なかなかお客様を見つけることができない状況が続いてしまいました。ただ、時間をかけて不動産市況を見ながら債権者と価格交渉を続けどうにか債権者と折り合いが付く価格でお客様を見つけることができ売却をすることができました。

今回ポイントだったのは、Ｓ様はすでに遠方に引越しをされていたこと。任意売却を進めていく中で物件所有者との連絡や書類のやりとりなど協力は不可欠になります。

S様は、弊社にご依頼いただいてから売却まで約1年かかりましたが、弊社は遠方にお住いの方と不動産取引することも多く遠方の方とのやりとりに長けていることと今回Ｓ様は弊社とのやりとりに協力的でスムーズな取引をしていただけたことで最後まで成功させることができました。

今回、Ｓ様のご自宅は売却できましたがまだローンの残債は残っています。今後、S様は残債を返済していくつもりですが自己破産も少し考えている様です。

住宅ローンの返済が厳しくなりどうしたらよいか分からない方はいらっしゃると思います。可能であれば自己破産はしたくないと思います。他にもご自宅を任意売却後に住み続けるなど解決の手段はありますので住宅ローンの返済でお困りの方はぜひ弊社までご相談いただければと思います。

また、弊社は、日本全国で任意売却を対応しておりますので遠方の方もお気軽にご相談いただければと思います。