和泉市内のマンションを所有している方からの依頼です。売却するマンションはファミリータイプではありますが、お部屋の面積が約50㎡と少し狭く、駅から離れている分、需要が低い印象でした。

今回、売却に至った内容としては、過去に本マンションに住んでいましたが依頼人の仕事柄、転勤が多いため引越した後は賃貸としてお部屋を貸していましたが、最近賃借人が退去されたので、このまま住宅ローンの支払いを続けるよりは売却をして今の状況を良くしたい、可能であれば全額返済をしてお手元に現金を残したいとのご希望でした。

販売活動を開始、依頼人の希望がローンの完済でしたので相場より少し価格を高めに販売スタートし近隣の仲介業者に電話営業・チラシ配布等しましたが、価格が高いとの意見が多くかなり販売には苦戦しました。

依頼人のローン完済希望に沿うためより一層販売に力を入れていた矢先ようやく1組のご案内が入りました。ちょうど本マンションに絞ってお探しのお客さまが現れたとのことで、すぐに内見を調整、室内を見て頂き非常に気に入ってくれたそうで、価格の指値なく購入の意思を示してくれました。

買主の住宅ローンに関してはお客さまの借入等が無いようで、すぐに承認の結果が出たため、無事に契約を終えました。物件を明け渡すための引越し作業等も不要なので、その後は問題なく決済を終えました。

依頼人は無事残りのローンも全額返済できたうえ見込んだ以上の現金も残すことができ希望していた以上の形で取引を終えることが出来ました。