物件は千葉市内総武線駅から徒歩５分の人気エリア内にある２階建戸建で敷地も５０坪ほどあり、築年数は２５年目ですが、土地だけでも非常に需要の大きい販売活動しやすい店舗付住宅でした。

所有者からお話をお伺いした所、本業であるリフォーム業の業績が不振だった際に一定の期間ローンの支払いが滞り、ある日借入先から代位弁済通知が届いた後、そのまま競売の申し立てをさせられたとの事でした。

所有者はすでに弁護士や色々な任意売却業者から情報を得ていて、弊社のOC（オーナーチェンジの略）成約率の高さを評価して頂き、弊社に任意売却の依頼を頂きましたが、とにかく所有者はOCの後にゆくゆく息子さんの方で買戻しを強く希望されていました。買戻しの際の利点や流れを丁寧に説明し所有者の弁護士にも内容をご確認頂いた上で、お話しを進めさせて頂いたのは言うまでもありません。

販売活動ではOCのお家賃や買戻しの際の条件面でなかなか買主を獲得できない中、どうにか債権者に販売状況や物件の不具合ポイントを説明し、価格の見直しを粘り強く交渉した結果、最終的には買主の希望にあった数字で債権者から了承を得て、契約を進める事が出来ました。

現在、任意売却の中でも、半数以上がOCを希望され、ゆくゆく条件面が整えば買戻しという選択を取られるお客様も多数いらっしゃいます。是非、弊社の任意売却に特化した経験と実績、さらにOCや買戻しといったお客様からのご要望の多い事例についても丁寧に流れをご説明いたしますので、お気軽に多い合せをお待ち申し上げております。