物件は国道沿いに位置する築１１年目のマンション一階部分で、マンションの仕様も良く設備も充実した物件ではありましたが、とにかく致命的な事にバルコニー側の直近に海に通ずる運河が通っていてその臭気と、運河の上には高速道も走っていて騒音も激しい場所に位置していました。

所有者様は４０代男性の一人暮らしで、二年ほど前に会社の経営が傾きはじめ給与が激減しついにリストラを受けた頃に離婚も重なってしまい、求職活動はしていたものの、程なくして住宅ローンの滞納が始まってしまいました。

それでも前向きにその状態を脱すべく、すぐに他社の任売業者に依頼したにもかかわらず、当初は担当者の意気込みを感じたそうですが、全く進展が感じられず報告も月に一度ほど、さらに内見ご案内の際も担当者がご案内せず所有者様自らがご案内していたという弊社では考えられない対応だったとの事です。

そして全く進展が無いまま、ついに競売申立を受けた頃に弊社のホームページを見てご連絡を頂き、上記の経緯を含めヒアリングしたうえで丁寧に今後の流れをご説明し、当日には媒介を結ばせて頂きました。

所有者様のご要望としては、膨れ上がった数百万円の管理費や税金の滞納額を今回の任意売却にて捻出し、求職活動にて実家の福井県にて勤務先も決まり実家という引越先も決まっているので、どうにか競売だけは回避してほしいという内容でした。

既に記したように弊社にご依頼頂いた時にはすでに競売の申し立てを受けていて約３ヵ月間という限られた期間内に成約しなければならないという使命が私にはありましたが、ご依頼頂いた直後に取得出来た裁判所の評価額が思いのほか高く算出されており、しかも今回の債権者はかなり厳しい部類に位置していましたのでどうしてもその裁判所の評価（積算価格or比準価格の高い方）以上での売買が求められました。それでもその原則を打破すべく上記の本物件のマイナスポイントを材料に幾度となく上申書を提出するなど交渉を重ね、ついに競売入札前日に任意売却が成立しました。

当初のご希望通り、多額の管理費・税金の滞納も完済する事が出来、さらに決済前には費用を極力抑えるために弊社スタッフも総動員して引越・産廃、さらに宅内清掃を暗くなるまで所有者様と共にお手伝いさせて頂きました。

確かに通常の任売業者であれば債権者の部類や物件のマイナス点、他の差押の額など様々な要素により力の注ぎ方が変わってしまう事があるのは事実かもしれません。

しかし、弊社は決して最後まで諦めることなく、どのような障害があっても逆にその障害があるからこそそれを覆す前例を作ることにやりがいを感じる会社です。

是非、他社から難しいと告げられた貴方も、どうか弊社に最後の望みを託して下さい。スタッフ一同、ご連絡を心よりお待ち申し上げております。